Terminación y cancelación del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: 1. La terminación y rescisión del contrato tienen los mismos resultados y significados para la ejecución del contrato 2. La rescisión del contrato se divide en caducidad y rescisión negociada, y la rescisión del contrato se divide en unilateral; rescisión y rescisión del contrato 3. Si el contrato se rescinde No hay diferencia entre ambos. Ambas partes deciden completamente cómo implementar los asuntos después de la disolución mediante negociación. Si es una disolución unilateral es porque se disuelve con base en factores legales. Se disuelve con base en factores legales. Si la cancelación se basa en factores legales y no hay problema, la otra parte puede ser considerada responsable por incumplimiento de contrato. Si rescinde unilateralmente sin un incumplimiento sustancial del contrato, puede enfrentar responsabilidad por incumplimiento de contrato. Terminación del contrato: es decir, por determinados hechos jurídicos, los derechos y obligaciones establecidos en el contrato dejan de existir objetivamente. Es decir, la extinción de los derechos y obligaciones del contrato eliminará los derechos y obligaciones entre las partes. La terminación de un contrato se refiere al acto de terminar la vigencia del contrato o eliminar la relación contractual con efecto retroactivo mediante la acción unilateral de las partes o el acuerdo de ambas partes bajo ciertas condiciones después de que el contrato esté efectivamente establecido. La terminación del contrato tiene las siguientes características jurídicas: 1. La rescisión de un contrato es la rescisión de un contrato válido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.

Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 929: Si el contrato de encomienda retribuida causa pérdidas al mandante por culpa del fiduciario, el mandante podrá exigir la indemnización de las pérdidas. En un contrato de encomienda gratuita, si el mandante sufre pérdidas debido a dolo o negligencia grave del fiduciario, el mandante puede solicitar una compensación por las pérdidas.

Si el fiduciario se excede en su autoridad y causa pérdidas al mandante, deberá compensar las pérdidas.

Artículo 930: Cuando el síndico trate asuntos encomendados, podrá exigir al mandante una indemnización por las pérdidas causadas por asuntos que no le sean imputables.