Cómo cobrar el depósito al alquilar una casa

El depósito de alquiler generalmente se cobra según "deposita uno, paga uno" o "deposita uno, paga tres", es decir, al alquilar una casa, primero se paga de uno a tres meses de alquiler, y luego se paga un mes de alquiler como depósito. No existen disposiciones legales claras sobre cómo cobrar los depósitos de alquiler. El depósito es resultado de mutuo acuerdo.

Base Jurídica

Artículo 420 del Código Civil

Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero continuarán si bien garantizado está previsto para un derecho del acreedor, y el deudor no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación que hace efectivo el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario tendrá derecho a recibir pago prioritario por el bien garantizado dentro del plazo máximo límite del derecho del acreedor.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante la expiración del período de ejecución.

Artículo 704

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del bien arrendado, etc. .