¿Vendrá el propietario a inspeccionar el apartamento?
El arrendador generalmente no viene a inspeccionar la casa. Durante la vigencia del contrato de alquiler, el derecho de uso de la casa pertenece al inquilino. Durante el proceso de alquiler de una casa, una vez que se pierden las cosas del inquilino o se violan otros derechos del inquilino, el propietario tiene una responsabilidad ineludible, por lo que el propietario no puede inspeccionar la casa a voluntad.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler
1. Debe estar escrito en el contrato que se requiere compensación por daños causados por el hombre. Si los aparatos eléctricos están envejeciendo, no hay compensación. se hará.
2. Al firmar el contrato se deberá comprobar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y una copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmueble, o un poder. Un punto importante es que se debe prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "contrato de agencia de arrendamiento de vivienda" con el arrendador original, y si hay una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite al intermediario manejar los trámites de arrendamiento de la vivienda. y cobrar el alquiler en su nombre.
3. Por último, también debes prestar atención al período del contrato y a la responsabilidad por incumplimiento del contrato entre el intermediario y el arrendador original, para que puedas consultar estos términos al firmar un contrato con el intermediario. En primer lugar, puede evitar eficazmente el alquiler por horas extras y, en segundo lugar, puede evitar que el propietario original incumpla el contrato. Al recuperar su casa, obtenga la indemnización por daños y perjuicios que merece para evitar sufrir más pérdidas innecesarias.
4. Al firmar un contrato, éste debe estar firmado por las tres partes y sellado por la agencia. Al pagar, se cobrarán tarifas formales de la industria de servicios.
Cómo elegir una casa para alquilar
Alquilar una casa depende de la ubicación de la casa, y las instalaciones de apoyo de la casa deben estar completas. Ahorre muchos costos de tiempo y costos de vida. El transporte dentro del área residencial debería ser conveniente. El radio de servicio de los mercados de verduras, tiendas de alimentos, supermercados y otras instalaciones básicas que los residentes visitan todos los días no debe exceder los 150 metros. Para los inquilinos con automóviles, también deben prestar atención a la cuestión del estacionamiento antes de alquilar.
No alquiles una casa demasiado antigua. La antigüedad de la casa es importante porque las casas antiguas implicarán problemas como la calidad de los suministros de cocina y baño, fugas en circuitos y tuberías de agua, etc. , por lo que debes prestar atención a la antigüedad de la casa. Las mejores son casas que tienen entre 5 y 8 años, porque estas casas generalmente están ubicadas en comunidades maduras y la decoración o los electrodomésticos del hogar aún están en uso.