¿Cuáles son las precauciones para los espacios de estacionamiento?
2. Debe quedar claro si la plaza de aparcamiento tiene derecho de propiedad o si es una plaza de aparcamiento con derecho de uso únicamente. Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden revender mediante la intervención de la sociedad gestora de la propiedad, solo se transfieren las plazas de aparcamiento con derecho de uso y el coste será mucho menor que las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad.
Consulte los documentos pertinentes del propietario de la plaza de aparcamiento y el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, y acuda a la empresa administradora de la propiedad para demostrarlo y garantizar la autenticidad y fiabilidad de la plaza de aparcamiento.
En tercer lugar, las plazas de aparcamiento sólo podrán utilizarse durante 20 años. Según lo dispuesto en el Código Civil, el período máximo de validez de las plazas de alquiler y garajes no excederá de veinte años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
En cuarto lugar, la inversión en plazas de aparcamiento debe seleccionarse cuidadosamente. Invertir en plazas de aparcamiento es mucho más arriesgado que invertir en bienes raíces. Elija su lugar de estacionamiento con cuidado.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.