¿Qué sucede si te vas antes de que finalice el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: Dado que esta conducta constituye un incumplimiento de contrato y el arrendatario opta directamente por realizar el check out violando el contrato de arrendamiento, el arrendador no necesita devolver el depósito cobrado. Si se causan daños a la propiedad arrendada del arrendador, el arrendador puede reclamar una compensación con prontitud y el arrendatario puede enfrentar un proceso judicial.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el período de arrendamiento es inferior a un año, se pagará al vencimiento del período de arrendamiento; si es superior a un año, se pagará anualmente si el período restante es; inferior a un año, se pagará al vencimiento del plazo de arrendamiento.

Artículo 722: Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago del alquiler en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador podrá resolver el contrato.