¿Por qué hay una tarifa de transferencia al alquilar una casa?

Análisis legal: La tarifa de transferencia se refiere a: el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento de la tienda (no vencido), y el plazo restante del contrato de arrendamiento con el arrendador, junto con el inquilino. La decoración, el equipo comprado originalmente, los proyectos comerciales (bienes, derechos de licencia de franquicia, otros activos intangibles), etc., se transfieren al siguiente inquilino. La tarifa que se cobra al siguiente inquilino que exceda el alquiler a pagar es la tarifa de transferencia. No todas las transferencias de tienda tienen tarifas de transferencia, pero la mayoría de las tarifas de transferencia son por pasar de un nivel a otro. Es posible que el monto de la tarifa de transferencia no se notifique al propietario, pero el nuevo contrato de arrendamiento debe ser firmado por el propietario, el operador original y el siguiente operador.

Base jurídica: Artículo 369 de la “República Popular China y Código Civil” El derecho de residencia no puede transmitirse ni heredarse. Las viviendas para las que se hayan establecido derechos de residencia no se alquilarán, salvo acuerdo en contrario de las partes.