¿Cuál es la tasa impositiva por alquilar una casa?
1. Impuesto empresarial: 5% de los ingresos por alquiler. Multiplique el impuesto comercial real pagado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducen 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos y el saldo es la renta imponible, con una tasa impositiva de 20% de impuesto de timbre: el monto del alquiler del contrato de arrendamiento de propiedad es de 1.000 yuanes. Calcomanía de un cuarto. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12%; impuesto comercial: 5%;
2. Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (7%, 5%, 1 se aplicará según la ubicación del contribuyente), la tasa del impuesto de recargo es del 3%. Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas al alquilar temporalmente sus casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: Calculado y pagado a una tasa del 3%, reducido a la mitad. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargos: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la construcción urbana; tasa impositiva (7%, se aplica 5% dependiendo de la ubicación del contribuyente), 1%), y la tasa impositiva de recargo es 3%. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: las personas que poseen derechos de propiedad sobre la vivienda y alquilan casas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función de la superficie del terreno de la casa (incluida el área del patio de alquiler), la calidad del suelo y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. Impuesto.
Base jurídica:
Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas en alquiler.
En segundo lugar, políticas fiscales para apoyar el desarrollo de la vivienda. mercado de alquiler
(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler de casas.
(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.
(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.