Las características de los arrendamientos financieros son diferentes a las de los arrendamientos operativos.

1. El propósito es diferente. El arrendamiento operativo se refiere al arrendamiento de activos por parte del arrendatario únicamente para satisfacer las necesidades de producción y operación a corto plazo o temporales; el objetivo principal del arrendamiento financiero es la financiación, y el arrendatario tiene una intención obvia de comprar activos.

2. El riesgo y la recompensa son diferentes. Los riesgos y beneficios del activo durante el período del arrendamiento operativo permanecen en el arrendador. Durante la vigencia del arrendamiento financiero, según el principio de "sustancia sobre forma", los bienes arrendados deben considerarse como bienes propios, y mientras disfruten de los beneficios, deberán soportar los correspondientes gastos de seguro, depreciación, mantenimiento y demás gastos conexos.

3. Los derechos son diferentes. Para los arrendamientos operativos, cuando el arrendamiento vence, el arrendatario puede renovar el arrendamiento, pero no existe un derecho especial a comprar los activos a bajo precio, y no existe la opción de renovar el arrendamiento o comprar a bajo precio cuando el financiero; Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede adquirir los bienes a bajo precio o ampliar el plazo del arrendamiento con renta preferencial.

4. El arrendamiento es diferente. Un arrendamiento operativo puede firmarse o no; puede cancelarse en cualquier momento a petición de una de las partes. Generalmente, los nuevos arrendamientos no se pueden cancelar.

5. Los términos del arrendamiento son diferentes. El plazo de arrendamiento de un arrendamiento operativo es mucho más corto que la vida útil efectiva del activo; el objetivo principal de un arrendamiento financiero es la financiación, y el plazo del arrendamiento es generalmente la vida útil efectiva del activo. Casi cualquier inversión en un activo arrendado se puede recuperar con un único arrendamiento.

6. El alquiler es diferente.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 735: Definición de Contrato de Arrendamiento Financiero Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra al vendedor el bien arrendado con base en la selección que hace el arrendatario del vendedor y del bien arrendado y se lo entrega al arrendatario por uso. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.

Artículo 736 Contenido y forma del contrato de arrendamiento financiero El contenido del contrato de arrendamiento financiero incluye generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta y el pago del valor arrendado. objeto Plazo y forma, moneda, propiedad del bien arrendado al finalizar el plazo del arrendamiento.

Los contratos de arrendamiento financiero deben constar por escrito.