¿Cómo obtengo una exención de seguridad por alquilarle a un propietario anciano?
Análisis Legal
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de exención: 1. Durante la etapa de formación del contrato, quien propone la cláusula de exención debe asegurarse de que la cláusula de exención se convierta en parte integral del contrato legal y válido. Garantizar que el contrato sea legal y válido es un requisito previo para que la cláusula de exención entre en vigor. Los contratos no válidos y las cláusulas de exención no pueden surtir efecto. La cláusula de exención debe estar contenida en el texto del contrato, o en una parte del contrato oral que demuestre la cláusula de exención. 2. Utilizar palabras claras e inequívocas para expresar el contenido de la cláusula de exención es el objetivo básico que persiguen las partes al proponer la cláusula de exención, y es también la garantía fundamental para evitar o reducir riesgos futuros. 3. Proponer una cláusula de exención basada en los principios de equidad, buena fe, orden público y buenas costumbres es el requisito básico para que la cláusula de exención sea jurídicamente efectiva. 4. Preste atención a la retención de pruebas. Para el asegurador, incluso si ha cumplido con su obligación de dar una explicación clara prevista en la Ley de Seguros, si no puede presentar pruebas pertinentes para acreditar que ha cumplido con su obligación de dar una explicación durante la etapa del litigio, se considerará que no ha dado una explicación clara y aún corre el riesgo de perder el resultado. Para que una exención contractual sea jurídicamente eficaz, además de limitar el alcance de la responsabilidad, también debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Ambas partes del contrato tienen derecho a disponer del contenido del acuerdo. 2. Es resultado de la autonomía de los partidos. Un contrato celebrado con fraude, coacción o aprovechándose del peligro ajeno es inválido o puede revocarse. 3. El contenido del contrato no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni atenta contra el bienestar social público ni los intereses de terceros. También es anulable un acuerdo con una parte que sea manifiestamente abusivo. La forma de exención del contrato puede ser por escrito, lo que conduce a acreditar jurídicamente la eficacia de la exención del acuerdo.
Base Legal
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de lo contrario por las partes. Salvo acuerdo. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.