¿Qué debo hacer si mi inquilino muere mientras alquila?

Análisis jurídico: Si el arrendatario fallece en la vivienda alquilada a causa de un accidente, será responsable según la responsabilidad del accidente. Según disposiciones legales pertinentes: 1. El arrendador asume todas las responsabilidades. El arrendador es responsable del mantenimiento, reparación y gestión de los locales e instalaciones arrendados para adecuarlos al uso residencial. Si el incumplimiento de las obligaciones causa perjuicios a otros, la parte será responsable de la indemnización. 2. El arrendatario asume la plena responsabilidad. La casa de alquiler proporcionada por el propietario es segura y calificada, y el propietario ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. Si el arrendatario no escucha la disuasión y provoca un accidente, el arrendatario asumirá la responsabilidad. 3. El arrendador y el arrendatario asumirán sus respectivas responsabilidades. El inquilino es responsable de utilizar la casa alquilada en violación de las regulaciones, y el propietario también es responsable de no proporcionar instalaciones de seguridad y recordatorios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 732 Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la vivienda, la persona que vivía con él o la persona quienes operaron conjuntamente la casa antes de su muerte podrán alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

Artículo 728: Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que le impidan ejercer su derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad indemnizatoria. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.