Firmé un contrato de arrendamiento por un año, pero no quiero alquilarlo por medio año. ¿Esto cuenta como incumplimiento de contrato?
De acuerdo con el artículo 232 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro y no se puede determinar de acuerdo con el Lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, deberá considerarse como un arrendamiento no periódico. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.
El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.
Datos ampliados:
Requisitos pertinentes para el arrendamiento de vivienda:
1. Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, cumplir. por lo dispuesto en el artículo 10 de estas Medidas. Los documentos especificados en los cinco artículos deben registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado.
2. El arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario en el plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.
3. El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la vivienda arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.
Sitio web del Congreso Popular Chino-Ley de Contratos de la República Popular China