¿Cómo calcular el arrendamiento financiero?
1. Fecha de inicio del plazo del arrendamiento
Debito: inmovilizado - inmovilizado arrendado en régimen financiero (el valor razonable de los activos arrendados y el mínimo Cualquiera que sea menor entre el valor presente de los pagos de arrendamiento)
Cargos financieros no reconocidos
Préstamo: cuentas por pagar a largo plazo - cuentas por pagar por arrendamiento financiero (pagos mínimos de arrendamiento)
★Determinación de la tasa de descuento (al calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, la tasa de descuento se puede determinar en el siguiente orden)
①El arrendamiento del arrendador incluye una tasa de interés;
②La tasa de interés acordada en el contrato de arrendamiento;
③La tasa de interés de los préstamos bancarios durante el mismo período.
2. Manejo de los costos directos iniciales: honorarios de tramitación, honorarios de abogados, gastos de viaje, derechos de timbre, etc. , incluidos en el valor de los bienes arrendados:
Deuda: inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación (costes directos iniciales)
Préstamos: depósitos bancarios, etc.
3. Prorrateo de los costos financieros no reconocidos - utilizando el método de tasa de interés real.
★Monto de amortización de cada período de gastos financieros no reconocidos = (saldo inicial de cuentas por pagar a largo plazo de cada período - saldo inicial de gastos financieros no reconocidos) × tasa de interés real.
★Determinación de la tasa de prorrateo:
(1) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta utilizando la tasa de arrendamiento del arrendador como tasa de descuento y el valor presente se utiliza como valor de entrada. del activo arrendado. La tasa de arrendamiento se utiliza como tasa de prorrateo de los gastos financieros no reconocidos.
(2) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta al tipo de interés especificado en el contrato. Si se utiliza el valor presente como valor de entrada del bien arrendado, se utiliza como tipo de interés el especificado en el contrato. la tasa de prorrateo de los gastos financieros no reconocidos.
(3) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta según la tasa de interés del préstamo bancario en el mismo período. Si se utiliza el valor presente como valor de entrada del activo arrendado, la tasa de interés del préstamo bancario en el. El mismo período se utiliza como tasa de prorrateo de los gastos financieros no reconocidos.
(4) Utilizar el valor razonable de los activos arrendados como valor de entrada y recalcular la tasa de amortización. La tasa de amortización es la tasa de descuento que hace que el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento sea igual al valor razonable del activo arrendado.
★Tratamiento contable:
Débito: a pagar a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar.
Préstamos: depósitos bancarios
Débitos: cargas financieras
Préstamos: cargas financieras no reconocidas.
4. Depreciación de los bienes arrendados
★Determinación de la depreciación total a pagar:
Si existe un valor residual garantizado, la depreciación total aportada = si el Los activos fijos se financian y se arriendan. Valor contable - valor residual garantizado.
Para el valor residual no garantizado, la provisión total para depreciación = el valor registrado de los activos fijos financiados bajo arrendamiento.
★Vida de depreciación:
① Si es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento, se puede considerar que el arrendatario ha alcanzado la vida útil total del activo, por lo tanto, la vida del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento debe usarse como el período de depreciación
② si no se puede determinar razonablemente si el arrendatario puede obtener la propiedad del mismo. el activo arrendado después de la expiración del plazo del arrendamiento, el período de depreciación debe basarse en el plazo del arrendamiento y la vida del activo arrendado, el más corto se utiliza como período de depreciación.
★Tratamiento contable de los costos de desempeño: cuando ocurren costos de desempeño, generalmente se incluyen directamente en las pérdidas y ganancias actuales.
Préstamo: gastos de gestión, etc.
Préstamos: depósitos bancarios
★Tratamiento contable de las rentas contingentes - reconocidas como ganancias y pérdidas corrientes cuando realmente ocurren.
①El alquiler contingente se calcula en función del porcentaje de ventas y uso;
Débito: gastos de venta
Préstamo: depósito bancario
② La renta contingente se calcula en base al índice de precios:
Débito: gastos financieros
Préstamo: depósito bancario
Tratamiento contable al vencimiento del contrato de arrendamiento
(1) Devolución de bienes arrendados
①La garantía del arrendatario tiene valor residual:
Debito: Depreciación acumulada
Deudas a largo plazo - arrendamiento financiero Préstamo pagadero
Préstamo: inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación.
②La garantía del arrendatario no tiene valor residual:
Débito: Depreciación acumulada
Crédito: Activos fijos - activos fijos arrendados bajo financiación.
(2) Prelación para renovar los bienes arrendados
① Si el arrendatario ejerce el derecho de prioridad para renovar el arrendamiento, se considerará que el arrendamiento ha existido siempre y se aplicará el tratamiento contable correspondiente. llevarse a cabo.
(2) Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario no paga la penalización por la renovación del contrato de arrendamiento.
Préstamo: gastos no operativos
Préstamo: depósito bancario
(3) Retener y comprar activos arrendados
①Al pagar la compra precio :
Débito: Deudas a largo plazo - Pagos de arrendamiento financiero a pagar.
Préstamo: depósito bancario
②Transferencia de propiedad de activos fijos:
Débito: activos fijos - activos fijos utilizados para la producción
Préstamo: Activos fijos: activos fijos arrendados mediante financiación.
2. Tratamiento del arrendamiento financiero por parte del arrendador
1. Fecha de inicio del plazo del arrendamiento
(1) Valor en libros del arrendamiento financiero por cobrar = pago mínimo del arrendamiento + inicial costos directos.
(2) Cálculo de ingresos financieros no realizados
Ingresos financieros no realizados = (pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales + valor residual no garantizado) - (valor actual del pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales + valor residual no garantizado)
(3) Tratamiento contable
Débito: cuentas por cobrar a largo plazo (pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales)
Valor residual no garantizado
Gastos no operativos (la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros de los activos de arrendamiento financiero)
Préstamos: activos de arrendamiento financiero (valor en libros original)
Banco depósitos (costos directos iniciales)
Ingresos no operativos (la diferencia entre el valor razonable y el valor contable de los activos de arrendamiento financiero)
Ingresos financieros no realizados
2 Tratamiento contable para la distribución de ingresos financieros no realizados
(1) Método de distribución: distribución basada en el método de la tasa de interés real.
Amortización de ingresos financieros no realizados en cada período = (saldo inicial de cuentas por cobrar a largo plazo en cada período - saldo inicial de ingresos financieros no realizados) × tasa de arrendamiento.
(2) Tratamiento contable
①Según el alquiler percibido:
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: cuentas a cobrar a largo plazo
②Según el monto de ingresos financieros que deben reconocerse en el período actual:
Débito: ingresos financieros no realizados
Préstamo: ingresos por alquiler
3. Provisiones para insolvencias para créditos por arrendamiento financiero
El arrendador solo necesita hacer una provisión razonable para insolvencias por la diferencia entre los créditos por arrendamiento financiero y los ingresos financieros no realizados (el monto es igual al principal), y no es necesario realizar provisiones para insolvencias en el caso de arrendamientos financieros. Las provisiones para insolvencias se realizan en su totalidad para las cuentas por cobrar.
El tratamiento contable de las provisiones para insolvencias de cuentas a cobrar por arrendamiento financiero es el mismo que el de las provisiones para insolvencias de cuentas a cobrar.
4. Tratamiento contable de la variación del valor residual no garantizado
(1) Fin del periodo
①Entre el importe recuperable estimado del valor residual no garantizado y su valor en libros la diferencia.
Débito: Pérdida por deterioro del activo
Préstamo: Provisión por deterioro del valor residual no garantizada
② La suma del monto del deterioro y la disminución resultante en la diferencia neta de inversión en alquiler entre .
Préstamo: ingresos financieros no realizados
Préstamo: pérdida por deterioro del activo
(2) Vale la pena recuperar el saldo no garantizado de la pérdida reconocida.
①El monto recuperado en base al valor residual no garantizado.
Débito: Provisión por deterioro del valor residual no garantizada
Préstamo: Pérdida por deterioro del activo
②El monto del deterioro original y el aumento resultante en la inversión neta en alquiler, la diferencia entre los montos .
Débito: Pérdida por deterioro del activo
Préstamo: Ingresos financieros no realizados
5. Tratamiento contable de las rentas contingentes
Arrendador Las rentas contingentes deben ser se reconocen como ingresos corrientes cuando realmente ocurren.
Débito: Cuentas por cobrar
Préstamo: Ingresos por alquiler
6. Tratamiento contable al vencimiento del arrendamiento
(1) Recuperación de bienes arrendados.
① Existe un valor residual garantizado (las cuentas por cobrar a largo plazo tienen saldo), pero no hay un valor residual no garantizado (un valor residual no garantizado no tiene saldo).
Préstamo: Activos en arrendamiento financiero.
Préstamos: cuentas a cobrar a largo plazo
Compensaciones por pérdida de valor cobradas a los arrendatarios:
Préstamos: otras cuentas a cobrar.
Préstamo: Ingresos no operativos
(2) Valor residual garantizado y valor residual no garantizado.
Préstamo: Activos en arrendamiento financiero.
Préstamos: Cuentas a cobrar a largo plazo
Valor residual no garantizado
Compensación por pérdida de valor cobrada al arrendatario:
Préstamos: Otros Cuentas a cobrar .
Préstamo: Ingresos no operativos
③ No existe un valor residual garantizado, pero sí un valor residual no garantizado.
Préstamo: Activos en arrendamiento financiero.
Crédito: valor residual no garantizado
④ No hay valor residual garantizado y no hay valor residual no garantizado; no hay tratamiento contable, solo registro para el registro.
(2) Prelación para renovar los bienes arrendados
(1) Si el arrendatario ejerce la prioridad para renovar el arrendamiento, se considerará que el arrendamiento ha existido siempre, y el tratamiento contable correspondiente se llevará a cabo.
② Si el arrendatario no renueva el arrendamiento al vencimiento del plazo del arrendamiento - el tratamiento contable para la devolución de activos por parte del arrendatario es el mismo que el tratamiento contable para la recuperación de activos arrendados en (1 ) arriba.
(3) Retener y comprar el bien arrendado
(1) Al recibir el precio de compra
Débito: depósito bancario
Préstamo: Cuentas por cobrar a largo plazo
② Si existe un valor residual no garantizado.
Débito: Gastos no operativos
Crédito: Valor residual no garantizado