¿Puedo cancelar el contrato si alquilo una habitación divisoria?
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si el arrendador no informa claramente al arrendatario que la casa es una casa dividida al alquilar la casa, o la casa alquilada no cumple con las normas de seguridad, el arrendatario puede rescindir el contrato. .
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda gozarán de los derechos y asumirán las obligaciones correspondientes de conformidad con el contrato de arrendamiento. Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado durante el período de arrendamiento, debe obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si se producen pérdidas, el arrendador debe compensar al arrendatario.
El arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario en el plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.
El arrendador será responsable de la reparación de los daños naturales de la vivienda alquilada o de las reparaciones estipuladas en el contrato. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.
Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.
El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la vivienda arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o añadir sin autorización. Si los cambios son realmente necesarios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.
Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.
En el proceso de celebración de un contrato, si se produce una de las siguientes circunstancias y causa pérdidas a la otra parte, la parte será responsable de los daños y perjuicios:
1. celebrado bajo el pretexto de una consulta maliciosa;
2 Ocultar deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración del contrato o proporcionar información falsa;
3. buena fe.
Base Legal
Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana
Artículo 6 No podrán alquilarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) ) no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3)* * *Hay casas sin * * * * consentimiento;
(4) La propiedad está en disputa;
(5 ) La construcción es ilegal;
(6) No cumple con las normas de seguridad;
(7) Ha sido hipotecada sin consentimiento del acreedor hipotecario;
( 8) No cumple con los requisitos de las autoridades competentes en materia de seguridad pública, protección ambiental, salud y otras regulaciones pertinentes;
(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.