La diferencia entre alquilar una casa y un apartamento de un dormitorio

1. Diferentes definiciones: Una bahía se refiere al ancho de una casa, es decir, la distancia real entre una pared y otra pared de la casa, que representa el tamaño, mientras que una habitación es solo una habitación, como un dormitorio y una; sala de estar, que se refiere al tipo de apartamento.

2. Distintos diseños: un estudio se refiere a una unidad pequeña sin divisiones entre la sala de estar, el dormitorio y la cocina; un estudio de un dormitorio se refiere a un apartamento de un dormitorio con sala de estar y un dormitorio; y una cocina.

3. Diferentes afiliaciones: un apartamento de un dormitorio puede contener un estudio, pero un estudio es sólo un estudio, no un apartamento de un dormitorio.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. No confíe en la presentación de la vivienda por parte de la otra parte, sino realice una inspección in situ de la situación de la vivienda, las instalaciones y el entorno. Si la otra parte está ansiosa por vender la casa, asegúrese de prestar atención a si el aislamiento acústico de la casa es deficiente y el entorno circundante es deficiente. Se recomienda consultar las condiciones relevantes de la casa antes de alquilarla, para tener una buena idea, y luego ir a ver la casa en persona en el momento adecuado, para ser objetivo. No se apresure a ver una casa sólo por el bajo precio o una buena descripción, lo que le provocará decepción e inadecuación de la casa, y una pérdida de tiempo y energía.

2. Comprobar si la casa es apta para vivir. Si la información básica de la casa es consistente con la información obtenida de antemano y si el entorno circundante, la seguridad de la propiedad, las condiciones del tráfico y las instalaciones de apoyo son adecuados. Vea si es fácil llevarse bien con el propietario o el coinquilino.

3. Consultar el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el certificado de identidad del arrendador, etc. , y garantizar que la casa alquilada tenga derecho a alquilar la casa. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe consultar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el propietario para comprender el horario de agencia de la agencia y determinar si el intermediario tiene la autoridad para firmar el contrato.

4. Se recuerda a los inquilinos que cuando visiten una casa, deben fijarse atentamente en cada rincón de la misma. Los elementos principales son si se han pagado los gastos de alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y eliminación de basura, la cantidad y el estado de los equipos de la casa antes de alquilar, comprobar cuidadosamente si las instalaciones diarias como el agua, la electricidad y los baños están en buenas condiciones; probar todos los electrodomésticos para ver si los enchufes tienen fugas de electricidad, aire, etc. Asegúrese de comprobar personalmente las instalaciones, los muebles y los electrodomésticos de la habitación con el propietario y dígale claramente qué comprar con antelación. Si hay algún problema, todavía hay margen de negociación sobre el precio. Después de la confirmación, puede decidir si firma un contrato.

5. El subarrendamiento de la vivienda arrendada por parte del segundo arrendador deberá obtener el consentimiento o compromiso del “arrendador original”, de lo contrario será nulo. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario.

Por lo tanto, para proteger sus derechos e intereses legítimos, los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el "propietario original" al visitar la casa.