Después de que expire el contrato de arrendamiento, ¿la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento?

Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. El derecho de prioridad para renovar el arrendamiento significa que en el contrato de arrendamiento, si el plazo del arrendamiento vence y el arrendador continúa con el arrendamiento, el arrendatario original puede obtener el derecho de arrendamiento ante otros terceros en las mismas condiciones. La prioridad de renovación del contrato de arrendamiento es un efecto especial que la ley otorga a ciertos reclamos especiales u otros derechos basados ​​en consideraciones de política especiales para garantizar que dichos derechos tengan prioridad sobre los reclamos ordinarios.

El derecho de prioridad de arrendamiento pactado es legal y válido y está protegido por la ley. Sin embargo, si el nuevo arrendatario alquila de buena fe, el derecho de arrendamiento prioritario no puede negar la validez del nuevo contrato de arrendamiento y sólo puede recuperar la responsabilidad de la parte incumplidora.

El contrato será nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

1. Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando así los intereses nacionales;

2. Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

3. Encubrir fines ilícitos en formas jurídicas;

4. intereses del público * * *;

5. Violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 734

Cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado. Si el arrendador no presenta objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.