¿Cuál es la diferencia entre un certificado de alquiler de vivienda pública y un certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Diferentes permisos. Solo tienes derecho a utilizar el certificado de alquiler de vivienda pública, pero no puedes comercializarlo, y tienes todos los derechos de posesión, uso, disposición, renta y herencia del certificado de propiedad de la vivienda.
2. Estos archivos tienen diferentes significados. El “Certificado de Arrendamiento de Vivienda Pública” es el certificado legal para que el arrendador y el arrendatario de la vivienda pública establezcan una relación de arrendamiento. El arrendatario deberá acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites de alta del hogar con el “Certificado de Alquiler de Vivienda Pública”. El certificado de propiedad inmobiliaria (Certificado de propiedad inmobiliaria) es un certificado de que el comprador de bienes raíces obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. .
Procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario:
1. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
2. Después de recibir el aviso de la casa de cambio para gestionar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
La bolsa emitirá una escritura de compraventa de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. situado.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
4. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces.