Terminación del contrato de alquiler de vehículos

En cuanto a la rescisión de un contrato, la ley establece dos situaciones, una es la rescisión legal y la otra es la rescisión estipulada. Si no existe ninguna de las anteriores, se trata de incumplimiento de contrato.

1. Cómo rescindir la disputa del contrato de arrendamiento

1. Si las partes tienen un acuerdo, prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo, el contrato de arrendamiento de la casa solo puede ser; rescindido de conformidad con la ley. De lo contrario, constituirá un incumplimiento de contrato.

2. El contrato se rescindirá no porque cumpla las condiciones para su resolución, sino que será ejercido por la parte que tiene derecho a rescindir. Aquí es necesario distinguir la diferencia entre rescisión de contrato y contratos con condiciones de rescisión. El primero goza del derecho de formar por condiciones legales o pactadas, y su eficacia es necesaria para el ejercicio efectivo del derecho de cancelación, el segundo se debe a condiciones pactadas (imposible ser legal), y por supuesto tiene el efecto de; extinguiendo el contrato. Según lo dispuesto en el Código Civil, el derecho de cancelación se ejercerá mediante notificación. Sin embargo, esto no impide que se ejerza mediante litigio, porque la propia acusación puede considerarse como una especie de notificación.

3. Debemos controlar estrictamente las condiciones de resolución del contrato. Las partes sólo pueden rescindir el contrato si cumplen las condiciones pactadas o estatutarias; si no se cumplen las condiciones para la rescisión, aunque se emita aviso de rescisión, éste no tendrá el efecto jurídico de rescindir el contrato. constituirá un incumplimiento de contrato.

En segundo lugar, la forma de rescindir el contrato es legal.

En primer lugar deben concurrir circunstancias legales o pactadas para la resolución del contrato. Según lo dispuesto en el Código Civil, el contrato puede rescindirse en las siguientes circunstancias:

1. El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor;

2. Antes de la expiración del plazo de cumplimiento, una de las partes declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal;

3. Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple. dentro de un período razonable después de haber sido instado;

4. Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda o tiene cualquier otro incumplimiento del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

5. Otras circunstancias previstas por la ley.

3. ¿Se puede rescindir el contrato una vez finalizada la ejecución?

Una vez completada la ejecución del contrato, no es necesario rescindirlo y el contrato se rescindirá automáticamente. El contrato que se ha ejecutado ha sido rescindido y todos los derechos y obligaciones del contrato se han completado y no es necesario rescindirlo.

Artículo 557 del Código Civil: Los derechos y obligaciones del contrato extinguen cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes:

a) La deuda se ha cumplido conforme al contrato ;

(2) Resolución del contrato;

(3) Compensación mutua de deudas;

(4) El deudor deposita la materia de conformidad con la ley.

(5) Las deudas del acreedor están exentas

(6) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona

Según el artículo 557 de la " Principios Generales del Derecho Civil" El párrafo 2 estipula que la terminación del contrato es una de las circunstancias en las que se extinguen los derechos y obligaciones del contrato. También se puede concluir de la definición de rescisión del contrato que el efecto de la rescisión del contrato es la terminación de los derechos y obligaciones del contrato.

Según las disposiciones legales, si se sabe que las partes tienen un acuerdo, se cumplirá el acuerdo; si no hay acuerdo, el contrato de alquiler de la casa sólo podrá rescindirse conforme a la ley, en caso contrario. , constituirá un incumplimiento de contrato.

Objetividad legal:

Las circunstancias especiales deben incluir las siguientes: (1) Terminación del acuerdo, es decir, ambas partes acuerdan rescindir el contrato mediante consulta. El contenido importante de este método de rescisión es que las partes expresan sus deseos mediante la negociación. Se considera que las partes de un contrato son los mejores jueces de sus propios intereses. El acuerdo de rescindir el contrato basándose en su verdadera expresión de intención es una elección hecha por las partes después de sopesar sus propios intereses y, por lo general, es lo mejor para ellos. Por lo tanto, sobre la base del principio de libertad de contratación, se debe permitir a las partes rescindir el contrato mediante acuerdo con el consentimiento de ambas partes sin dañar los intereses nacionales, los intereses públicos sociales y los derechos e intereses legítimos de los demás. Esto también es coherente con la práctica del arrendamiento financiero. De hecho, en las transacciones de arrendamiento financiero, siempre que ambas partes acuerden rescindir el contrato, acuerden los derechos y obligaciones de ambas partes y no perjudiquen los intereses del país y la sociedad, habrá situaciones en las que se rescinda el contrato. a mitad de camino y hay una tendencia creciente. Especialmente en algunas industrias que se están desarrollando rápidamente, con rápidas actualizaciones tecnológicas y nuevos modelos emergentes, hay muchos casos de terminación en el medio. (2) Según el artículo 248 de la Ley de Contratos de mi país, el arrendatario deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado; Esto efectivamente otorga al arrendador el derecho de rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento si el arrendatario incumple su obligación de pagar el alquiler. (3) Durante el período del arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador. Si el arrendatario vende, transfiere o subarrenda la propiedad arrendada sin el consentimiento del arrendador y establece una garantía o invierte en el equipo arrendado, viola los derechos de propiedad del arrendador. En este momento, se debe permitir al arrendador rescindir el contrato, además, si el arrendatario utiliza la propiedad arrendada para realizar actividades ilegales, aunque no cause pérdidas al arrendador, también se le debe dar al arrendador el derecho de rescindir el contrato; el contrato a mitad de camino. (4) Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario quiebra, generalmente no podrá continuar ejecutando el contrato. En este momento, el arrendador tiene derecho a rescindir y recuperar el bien arrendado. (5) Una vez que el bien arrendado se paga al arrendatario por sí mismo, el riesgo de daño o pérdida se transfiere al arrendatario, y el arrendatario tiene la obligación de mantener y conservar el bien arrendado (véanse los artículos 239 y 200 de la Ley de Contratos ) Artículo 47). ). Si la culpa del arrendador causa daño o pérdida del bien arrendado, el arrendador no quedará exento de responsabilidad. En este momento, se debe permitir al arrendatario reducir el alquiler o solicitar la rescisión del contrato en función de circunstancias o requisitos específicos.

(6) En circunstancias normales, si el bien arrendado es defectuoso, el arrendador no asume la obligación de garantizar los defectos (ver artículo 244 de la Ley de Contratos). ), por lo tanto, incluso si el defecto del objeto arrendado impide al arrendatario utilizarlo y beneficiarse de él según lo acordado, el arrendatario no puede solicitar la resolución del contrato alegando que el arrendador ha violado la obligación de garantía por defecto. Sin embargo, si el arrendatario confía en las habilidades del arrendador para determinar el bien arrendado o interfiere en la selección del bien arrendado, el arrendador no puede eximirse de la obligación de garantizar contra defectos. Cuando el arrendador incumpla sus obligaciones de garantía por defectos, el arrendatario podrá solicitar reparaciones, sustituciones, etc. Si el arrendador no utiliza el producto de las actividades mencionadas dentro de un período razonable o no lo utiliza para las actividades mencionadas, el arrendatario podrá solicitar la resolución del contrato. (7) En un contrato de arrendamiento financiero válidamente establecido, el vendedor no entrega el bien arrendado al vencimiento del plazo de entrega, o no lo entrega dentro de un plazo razonable de recordatorio tras haber sido instado por el arrendatario. Si el arrendador no transfiere el derecho de reclamación del vendedor al arrendatario en este momento, es obligación del arrendador entregar primero el bien arrendado, y el arrendatario exigirá al arrendador que compense las pérdidas o rescinda el contrato por considerar que el El arrendador ha violado sus obligaciones bajo el contrato. El Convenio del Unidroit sobre Arrendamiento Financiero Internacional confirma este enfoque (véase el artículo 12 del Convenio del Unidroit sobre Arrendamiento Financiero Internacional). ). (8) Además, las partes también podrán estipular en el contrato de arrendamiento financiero que una o ambas partes tengan derecho a rescindir. Cuando se den las circunstancias pactadas, la parte con derecho a rescindir puede rescindir el derecho. Salvo las circunstancias anteriores, aunque se produzca fuerza mayor y el bien arrendado deje de existir, el arrendatario ya no podrá utilizar y beneficiarse del bien arrendado, ni podrá rescindir el contrato a mitad de camino.