¿Cuándo se obtendrá el certificado de bienes raíces de la comunidad Xingfuli, ciudad de Chaoyang, provincia de Liaoning?
¿Cuándo saldrá el certificado de bienes raíces de la comunidad Harbin Xingfuli y cuándo saldrá el certificado de bienes raíces de Hengxin? ¿Puede la comunidad Weifang Xingfuli solicitarlo? La comunidad de Xingfuli en la ciudad de Qingyang, Chengdu, ha estado solicitando un certificado de bienes raíces durante mucho tiempo. Sólo las casas con los cinco certificados y que hayan pasado la inspección integral de finalización pueden solicitar un certificado de bienes raíces. Las casas nuevas generalmente pueden obtener el certificado de bienes raíces. en tres meses Después de la transmisión de casas de segunda mano, se necesita un mes para obtener el certificado inmobiliario de inmediato.
2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
¿Qué debo hacer si no se obtiene el certificado de bienes raíces de la comunidad Xingfuli en Dezhou Tiexannan Road? Hay muchas razones por las que no se puede obtener el certificado de bienes raíces, que pueden ser las siguientes: arrendamiento de terrenos, inspección de incendios, salarios de los trabajadores migrantes, inspección de planificación, inspección ambiental, certificación quinquenal, construcción, diseño, supervisión, etc.
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Cómo conducir desde la ciudad de Lanhai, ciudad de Chaoyang hasta la comunidad de Xingfuli: la distancia total es de aproximadamente 2761,7 km.
Punto de partida: Blue Ocean City
1. Plan de conducción de la ciudad de Chaoyang
1) Comience desde el punto de partida en dirección noroeste y conduzca 160 m por Songjiang Road. , gire a la derecha en la calle Xinxing.
2) Conduzca por la calle Xinxing durante 420 metros y gire a la izquierda en la calle Zhujiang.
3) Conduzca por Zhujiang Road durante 1,4 km y gire a la izquierda en Zhongshan Street.
4) Conduzca por la calle Zhongshan durante 1,2 km y siga recto hasta la línea Beijing-Shenyang.
5) Conduzca por la línea Beijing-Shenyang durante 2,2 km, gire a la izquierda en la rampa y diríjase hacia Jinzhou/Chifeng/G16.
6) Conduzca 800 metros por la rampa y siga recto por la autopista Danxi.
7) Conduzca 5,8 kilómetros por la autopista Danxi hacia Lingyuan/Chengde/Fuxin/Changchun y gire ligeramente a la derecha en la rampa.
2. Conduzca 1,9 kilómetros por la rampa y siga recto hacia la autopista Shenchang.
3. Conduzca por la autopista Shen-Chang durante 238,8 kilómetros, gire ligeramente a la derecha y tome la rampa.
4. Conduzca 1,3 km por la rampa y siga recto por la autopista Daguang.
5. Conduzca 195,7 km por la autopista Daguang, cruce el puente sur de Gaoliying, diríjase hacia Guangzhou/G45, gire ligeramente a la derecha y entre en la autopista Jingcheng.
6. Conduzca 19,7 km por la autopista Jingcheng, cruce el puente del canal Beihu, diríjase hacia la cuarta circunvalación norte/puente Siyuan/puente Anhui, gire ligeramente a la derecha y entre en el puente Wanghe.
7. Conduzca por el puente Wanghe durante 660 metros y siga recto hacia North Fourth Ring East Road.
8. Conduzca por la carretera de circunvalación norte durante 2,6 kilómetros, cruce el puente Anhui y siga recto hacia la carretera de circunvalación norte.
9. Conduzca por la carretera de circunvalación norte durante 5,4 kilómetros, cruce el puente del templo Baofu y siga recto hacia el oeste de la carretera de circunvalación norte.
10. Conduzca por la carretera de circunvalación norte durante 5,1 kilómetros, cruce el puente Hayes y siga recto hacia la carretera de circunvalación noroeste.
11. Conduzca por la carretera de circunvalación noroeste durante 4,8 kilómetros, cruce el puente Dinghui y siga recto hacia la carretera de circunvalación central y occidental.
12. Conduzca 5,2 km por West 4th Ring Road Middle Road, hacia West 5th Ring Road/Fangshan/G4, gire ligeramente a la derecha y entre en el puente Yuegezhuang.
13. Conduzca por el puente Yuegezhuang durante 440 metros, pase el puente sur de Yuegezhuang durante unos 330 metros y siga recto hacia la autopista Beijing-Hong Kong-Macao.
14. Conduzca 747,4 km por la autopista Beijing-Hong Kong-Macao y gire ligeramente a la derecha en dirección a Dengfeng/Nanyang/S32/S83.
15. Conduzca 950 metros por la rampa y siga recto por la autopista Yongdeng.
16. Conduzca 12 km por la autopista Yongdeng, gire ligeramente a la izquierda hacia Pingdingshan/Nanyang/S83 y entre en la autopista Lannan.
17. Conduzca 48,6 kilómetros por la autopista Lannan y gire ligeramente a la derecha hacia Luohe/Wugang/G36/S49.
18. Conduzca 540 metros por la rampa y siga recto hacia la autopista Luoning.
19. Conduzca 3,8 kilómetros por la autopista Luoning y gire ligeramente a la derecha hacia Tongbai/Suizhou/Wugang/S49.
20. Conduzca 880 metros por la rampa y siga recto hacia la autopista de tráfico.
21. Conduzca 92,6 kilómetros por la autopista de tráfico y gire ligeramente a la derecha hacia Biyangdong/Tongbai/S49.
22. Conduzca 2,0 km por la rampa y siga recto hacia la autopista Xinyang.
23. Conduzca 388,6 kilómetros por la autopista Xinyang, gire ligeramente a la derecha y entre en la autopista Yuelin.
24. Conduzca 23,2 km por la autopista Yuelin y gire ligeramente a la derecha en la rampa.
25. Conduzca por la rampa durante 900 metros, cruce el puente, gire a la derecha y entre en la avenida Yueyang.
26. Conduzca 8,2 km por la avenida Yueyang hacia Changsha, gire ligeramente a la derecha y tome la rampa.
27. Conduzca 680 metros por la rampa y siga recto por la autopista Beijing-Hong Kong-Macao.
28. Conduzca 474,5 kilómetros por la autopista Beijing-Hong Kong-Macao y siga recto hacia la autopista Leguang.
29. Conduzca por la autopista Leguang durante 262,9 kilómetros y siga recto hacia la autopista Daguang.
30. Conduzca por la autopista Daguang durante 17,2 km y siga recto por la autopista del aeropuerto de Guangzhou.
31. Conduzca por la autopista del aeropuerto de Guangzhou durante 15,9 km, pase el edificio Jixiang a la izquierda, diríjase hacia el oeste hacia Zengcha Road/Foshan/Zhuhai/S81 y gire ligeramente a la derecha en la rampa.
32. Conduzca 660 m por la rampa, pase el centro de negocios Yunquan a la derecha durante unos 140 m y siga recto hacia la autopista Guangzhou Ring.
33. Conduzca 5,3 km por la autopista de circunvalación de Guangzhou hacia Zhaoqing/Foshan/S15/S55 y gire ligeramente a la derecha para entrar en el paso elevado de Shabei.
34. Conduzca por el paso elevado de Shabei durante 430 metros, cruce el paso elevado de Shabei y siga recto hacia la autopista Guangfo.
35. Conduzca por la autopista Guangfo durante 14,9 km y siga recto hacia la autopista Fokai.
36. Conduzca por la autopista Fokai durante 26,5 km, cruce el paso elevado de Longshan y siga recto hacia la autopista Shenhai.
37. Conduzca 109,5 km por la autopista Shenhai, en la salida Enping/Encheng, gire ligeramente a la derecha en la rampa.
38. Conduce 1,0 km por la rampa y sigue recto.
39. Plan de conducción de la ciudad de Jiangmen
1) Conduzca 780 m y siga recto hacia la Y573.
2) Conduzca 4,3 km por la Y573 y gire a la derecha en Xinping North Road.
3) Conduzca por Xinping North Road durante 540 metros y gire para ingresar a Xinping North Road.
4) Conduzca 50 metros por Xinping North Road hasta su destino (lado derecho de la carretera).
Punto final: comunidad de Xingfuli
Muchos residentes de la comunidad de Xingfuli, distrito de Longcheng, ciudad de Chaoyang, provincia de Liaoning, han instalado banda ancha. ¿Qué banda ancha está instalada? Si desea saber a qué área de cobertura de banda ancha del operador pertenece la ubicación de instalación de banda ancha, puede llamar al cliente del operador para realizar una consulta.
La línea directa de servicio es 10000, China Unicom 10010 y China Mobile 10086. Sin embargo, tenga en cuenta que consultar a los clientes por teléfono puede no ser tan preciso como hacerlo en una oficina comercial local. Para ser más precisos, puedes consultar a los vecinos o a las empresas administradoras de propiedades, o puedes acercarte a las llamativas paredes exteriores de los edificios de la comunidad para ver si hay algún cartel de "red xx cubierta" de algún operador, o si hay algún otro. cajas de banda ancha de los operadores en el pasillo.
¿Sabe ese internauta que Xingfu Village puede solicitar un certificado de bienes raíces? ¿Estás hablando de las cuatro fases de la felicidad en la familia?
En caso afirmativo, se trata de una vivienda comercial. Por supuesto, puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Han pasado tres años desde que compré una casa en Xingfu Village, Qitaihe, pero todavía no puedo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Dónde puedo cuidarlo? Puede solicitar la preparación de materiales a la autoridad de vivienda local.
1. Condiciones de tramitación:
Los compradores pueden obtener la propiedad legal de la casa mediante transacciones, y pueden ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada en conforme a la ley.
2. Manejo de materiales:
1. Formulario de solicitud sellado
2. Contrato de compraventa de la casa
3. al firmar el acuerdo de preventa El número de casa del contrato de venta, el área medida de la casa y la carta de confirmación de la liquidación del precio de la casa.
4. Dos copias de los formularios topográficos y cartográficos, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.
5. Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento
6. Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos
7. consultar original)
8. Algunas casas han presentado * * * convenios.
9. Certificado de amortización anticipada del banco
3. Proceso:
1.
2. Dirígete al departamento de gestión para recoger y rellenar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".
3. Solicite al departamento de registro el levantamiento y mapeo del área de la casa y envíe el mapa topográfico (tabla).
4. Obtenga los documentos de solicitud relevantes.
5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.
6. Envíe los materiales de solicitud
7. Reciba el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del tiempo especificado.
Cuatro. Tiempo de tramitación y tarifas:
Límite de tiempo de tramitación: El plazo legal de tramitación es de 30 días hábiles.
Tarifa de gestión: por cada 80 yuanes de edificios residenciales, si hay un certificado ***, el coste de producción se incrementará en 10 yuanes/copia.
Resumen: Al comprar una casa, se debe conservar el contrato, la factura, el certificado fiscal, el certificado de pago de impuestos y la factura del fondo de mantenimiento, que se utilizarán al solicitar el certificado inmobiliario.
Al solicitar un certificado de bienes raíces, los compradores de viviendas deben prestar atención para evitar quedarse atrás.
¿Linghai Homestead Phase 1, ciudad de Chaoyang, provincia de Liaoning, tiene un certificado de bienes raíces? Si la primera fase de Linghai Homes en la ciudad de Chaoyang, provincia de Liaoning, tiene un certificado de bienes raíces, los cinco certificados comunitarios están completos y la casa ha sido entregada, cumple con las condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces. El propietario puede solicitar al promotor que realice los trámites de transferencia de propiedad.
2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
4. Según la interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales, que se implementó el 1 de junio de 2003, el artículo 18 se interpreta en favor del comprador de la casa: porque el vendedor Por razones, si el comprador de una casa existente no obtiene el certificado de bienes raíces 90 días después de la celebración del contrato, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato; La estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, el monto total del dinero de la compra pagado se puede determinar consultando El cálculo estándar de intereses cobrados por las instituciones financieras sobre préstamos vencidos estipulado por el Banco Popular de China. Según la interpretación del artículo 19: Si un comprador que compra una casa existente requiere más de 1 año y 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato y solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas por causas causadas por el vendedor, el tribunal lo sustentará. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad por culpa del promotor, el propietario puede emprender acciones legales para defender sus derechos.