¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario en el condado de Qiqiharkeshan?
Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes.
Préstamo combinado del fondo de previsión de vivienda del marido*, con un monto máximo de préstamo de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado en base a las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
① La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es: (salario mensual total del prestatario, monto del pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad mensual del prestatario ) ) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses). La fórmula para calcular el monto del préstamo de ambas partes es: (salario mensual total de ambas partes, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de ambas partes) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambas partes] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).
② La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo a. Compra de vivienda comercial, vivienda comercial de precio limitado, asignación específica de vivienda asequible, ventas específicas. de vivienda asequible o vivienda privada. Para que las familias de empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) compren su primera vivienda (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, viviendas asequibles para ventas específicas o viviendas privadas), el monto del préstamo deberá No excederá el 80 del precio de la casa adquirida. Entre ellos, el precio de la vivienda de propiedad privada es el menor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. Para que las familias de empleados tomen préstamos para comprar segundas viviendas y otras casas propias que cumplan con las condiciones de compra de viviendas de la ciudad, el monto del préstamo no deberá exceder el 70% del precio de la vivienda adquirida.