¿Qué significa refinanciar?
Para aquellos que quieren comprar una casa, si no pueden comprarla en su totalidad, muchas personas solicitarán refinanciación para lograr el efecto de aumentar el apalancamiento. Al mismo tiempo, debido a que la tasa de interés integral anualizada de los préstamos de transferencia es muy baja y el período del préstamo es muy largo, es muy adecuado para transacciones de vivienda de segunda mano.
1. ¿Qué es la refinanciación?
La refinanciación existe generalmente en operaciones de vivienda de segunda mano. Estrictamente hablando, la refinanciación es un préstamo hipotecario residencial. Cuando los usuarios compran, venden o traspasan casas, pueden solicitar préstamos de traspaso en base al contrato de compraventa de viviendas de segunda mano. Al mismo tiempo, los usuarios también deben enviar otros materiales que puedan demostrar los derechos de propiedad. Una vez que el banco verifique toda la información, aprobará el préstamo correspondiente.
En segundo lugar, la refinanciación es un tipo de préstamo muy rentable.
En la actualidad, las refinanciaciones que hay en el mercado son básicamente préstamos bancarios. No recomiendo a los usuarios que soliciten refinanciamiento a instituciones crediticias fuera de línea, porque estos productos tienen muchos trucos. Al mismo tiempo, la tasa de interés integral anualizada para préstamos transferidos a través de canales bancarios puede alcanzar alrededor del 5%, y algunos bancos locales pueden llegar incluso al 3%. En la actualidad, el tipo de interés anualizado de los préstamos hipotecarios bancarios en el mercado es muy bajo, lo que es una buena forma de apalancamiento.
3. Las calificaciones personales del usuario y el límite de crédito bancario deben tenerse en cuenta al refinanciar.
Precisamente porque la refinanciación es un producto crediticio muy rentable, la mayoría de los usuarios solicitarán la refinanciación cuando compren casas de segunda mano. Debido a que las medidas inmobiliarias en todo el país han cambiado, algunas áreas han restringido los préstamos de transferencia y restringido los préstamos para viviendas de segunda mano. Por esta razón, si necesita considerar de manera integral el límite de crédito bancario en su ciudad, también debe considerar sus calificaciones personales. En la mayoría de los casos, es más difícil para los usuarios solicitar refinanciamiento y muchas ciudades tienen solicitudes de refinanciamiento restringidas.