¿Tengo que pagar impuesto de escritura por espacios de estacionamiento?

Se requiere impuesto de escritura para los espacios de estacionamiento Debido a que los espacios de estacionamiento también son de naturaleza comercial, el impuesto se paga de acuerdo con los impuestos comerciales y se paga de acuerdo con el estándar del valor tasado * 3%. Además, al comprar una plaza de aparcamiento, debe pagar una tasa de servicio de transacción del área de construcción * 3 yuanes/metro cuadrado y un impuesto de timbre del valor tasado * 0,05%. La tasa de registro de la plaza de aparcamiento es de 550 yuanes/plaza de aparcamiento. la tarifa por cada matrícula adicional es de 10 yuanes.

¿Cómo pagar el impuesto por plaza de aparcamiento?

El propietario del espacio de estacionamiento debe preparar la información fiscal y pagar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre a la oficina de impuestos local del distrito o condado donde se encuentra el espacio de estacionamiento y necesita fondos especiales para mantenimiento residencial; ser pagado por el banco designado por el desarrollador.

Documentos que hay que llevar para pagar el impuesto de plaza de aparcamiento: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio (casado), compra de plaza de aparcamiento, contrato de compra de plaza de aparcamiento, página de mapeo de plazas de aparcamiento (proporcionada por el revelador).

Qué plazas de aparcamiento no se pueden comprar

1. Espacios públicos en la comunidad

Los espacios libres en la comunidad, a veces incluso espacios verdes, los promotores o las empresas inmobiliarias deben hacerlo. trazar límites claros Recaudar dinero. Algunas se venden a los propietarios por un precio fijo, mientras que otras se alquilan mensualmente. Se informa que dado que los derechos de uso del suelo de la comunidad pertenecen a todos los propietarios, el promotor no tiene derecho a vender plazas de aparcamiento abiertas sobre el suelo.

2. No hay plaza de aparcamiento subterráneo acordada.

El área de construcción de la plaza de aparcamiento subterráneo no se asignará si el promotor obtiene los derechos de propiedad del garaje por sí solo. el promotor puede vender los derechos de propiedad al comprador de la vivienda, pero el garaje subterráneo sólo se puede vender previamente a precompradores de viviendas comerciales en la comunidad. Parece natural que los promotores vendan este tipo de plazas de aparcamiento, pero no lo es. En el contrato de compraventa de la casa, el promotor debe indicar que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad se transfieren por separado y no se venderán con la casa. Si no existe una declaración escrita similar, la plaza de aparcamiento subterráneo también debería pertenecer al propietario y el producto también debería pertenecer al propietario.

3. Plazas de aparcamiento subterráneo compartidas.

Muchos promotores están vendiendo plazas de aparcamiento subterráneo, pero muchos propietarios no saben si la venta de plazas de aparcamiento subterráneo es legal. Si el aparcamiento subterráneo ha sido compartido por los propietarios de la comunidad como zona compartida, el promotor no tiene derecho a venderlo. En otras palabras, al vender una casa, el área del espacio de estacionamiento subterráneo se asigna a cada propietario, y el dinero se recauda en proporción, y luego dicho espacio de estacionamiento subterráneo se vende al propietario, quien debe cobrar el dinero. repetidamente.

4. Los promotores tienen prohibido vender proyectos de defensa aérea civil.

¿Se puede vender toda la superficie subterránea indivisa? Por supuesto que no. Algunas plazas de aparcamiento subterráneas pertenecen a proyectos de defensa aérea civil. Los proyectos de defensa aérea civil son obligatorios por parte del Estado y los promotores tienen prohibido venderlos.