¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing?
Se pueden comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing, pero existen ciertas condiciones.
Medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en Chongqing
Capítulo 8 Gestión de ventas
Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, el arrendatario podrá optar por solicitar la compra de vivienda pública de alquiler.
El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento de precios municipal junto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda, finanzas municipales y otros departamentos, y se anuncia al público. regularmente.
A la hora de adquirir una vivienda pública de alquiler, puedes optar por pagar de un solo pago o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
El comprador y el propietario o fideicomisario firman un contrato de compraventa por escrito, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes como el precio de pago, forma de pago, responsabilidades de reparación, etc., y lo registran ante el departamento de vivienda y propiedad de la tierra después de pagar el monto total.
La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser alquilada, transmitida, donada ni otras transacciones de mercado, pero sí heredable e hipotecada.
Cuando una vivienda pública de alquiler esté hipotecada tras su compra, el valor de la hipoteca no podrá exceder del 70% del valor original de compra de la vivienda.
El comprador de la vivienda obtiene otras viviendas en el lugar donde adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , o si es necesario transferir la hipoteca por razones especiales, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses corrientes sobre los depósitos bancarios durante el mismo período.
¿Cuáles son las situaciones en las que Chongqing se retira del alquiler público de viviendas?
Medidas provisionales de Chongqing para la gestión de viviendas públicas de alquiler
Capítulo 7 Gestión de salida
Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá retirarse de la vivienda pública de alquiler . Si necesitas renovar el contrato de arrendamiento, deberás volver a solicitarlo 3 meses antes del vencimiento del contrato. Si las condiciones se cumplen después de la revisión, se firmará un nuevo contrato de arrendamiento.
Si el arrendatario obtiene otra vivienda en la zona donde solicitó vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc., deberá desistir del alquiler público de vivienda. , o exceder el estándar de ingresos exigido por el gobierno durante el período de arrendamiento.
Si el arrendatario o comprador de vivienda pública en alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se recuperará la vivienda pública en alquiler y se hará constar la conducta en el expediente de crédito, y no solicitará viviendas de alquiler públicas dentro de los 5 años:
1. Obtener viviendas de alquiler públicas* proporcionando materiales de certificación falsos u otros medios engañosos;
2. /p>
3. Modificación de la vivienda pública en alquiler. La estructura o naturaleza de la vivienda en alquiler.
4. El arrendatario la ha dejado desocupada por más de 6 meses sin causa justificada;
5. Los atrasos acumulados en el alquiler superan los 6 meses;
6. Realizar actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;
7.
8. Cuando expire el contrato o se resuelva el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá desistir. Si hay dificultades especiales, se dará un cierto período de transición; si la propiedad se niega a desocuparse, se anunciará de acuerdo con el contrato y dentro del alcance apropiado. Si es necesario, la agencia municipal de seguridad de la vivienda solicitará al Tribunal Popular. para hacer cumplir la ley.
Ya sea en Chongqing o en otras provincias, las viviendas públicas de alquiler son siempre viviendas asequibles. Por lo tanto, excepto ciertos grupos que pueden solicitar viviendas públicas de alquiler, otros no pueden obtener viviendas públicas de alquiler mediante compra y venta. Si un inquilino de una vivienda pública de alquiler desea comprar una vivienda pública de alquiler, también debe ser elegible para comprarla después de que haya expirado el período de arrendamiento de 5 años.
¿Cuánto cuesta solicitar vivienda pública de alquiler en Chongqing?
Las tarifas iniciales a pagar son las siguientes
Depósito de rendimiento: 3 meses de alquiler* 3 meses = 900-2400 yuanes.
Tarifa de administración de propiedad por un año: 360-960 yuanes.
Tarifa de activación de gas: 25 yuanes.
Tarifa de la red de banda ancha: 600 yuanes
TV por cable: 240 yuanes, la mitad de los cuales son viviendas de alquiler bajo.
Nota: Siempre es buena idea estar más preparado al momento de cerrar la casa. El costo variará dependiendo del área de cada unidad.
Cálculo de los diversos gastos necesarios para mudarse a una vivienda pública de alquiler en Chongqing
Los gastos mensuales son los siguientes
Alquiler 8-11 yuanes/mes/metro cuadrado 300-800 yuanes
La tarifa de administración de la propiedad es 1,03 yuanes/mes/metro cuadrado y 30-80 yuanes.
La tarifa del agua es de aproximadamente 5 a 12 toneladas/mes = 23-55 yuanes/mes.
La factura de electricidad ronda los 30-150 yuanes al mes.
La tarifa del gas es de aproximadamente 30 yuanes al mes + la tarifa de basura es de 8 yuanes al mes.
Además de las tarifas anteriores, hay muchas tarifas que usted mismo debe considerar, lo que significa que debe pagar otras tarifas y existen diferentes regulaciones en diferentes lugares.