Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Cuál es la diferencia entre un apartamento con servicios y una residencia?
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento con servicios y una residencia?
Las principales diferencias entre apartamentos con servicios y residencias son las siguientes:
Desde la perspectiva del área y el precio, los apartamentos con servicios son básicamente unidades pequeñas con una superficie de 40 a 80 metros cuadrados y el precio total es relativamente. barato y el costo es relativamente bajo. La superficie habitable es relativamente grande, desde decenas hasta cientos de metros cuadrados.
En términos de políticas de restricción de compra, no existen restricciones de compra para proyectos de apartamentos, pero sí para proyectos residenciales;
En términos de costos de vida, los apartamentos con servicios tienen agua comercial y electricidad, las residencias tienen agua y electricidad doméstica, y los apartamentos no tienen gas;
Los proyectos de apartamentos no se pueden registrar, por lo que no hay divisiones de distritos escolares;
En términos de derechos de propiedad, los derechos de propiedad de los departamentos son de 40 o 50 años, y los derechos de propiedad de los proyectos residenciales son de 70 años.
Los apartamentos son más caros que los proyectos residenciales;
上篇: ¿Por qué son diferentes los tratamientos contables para la reclasificación de pasivos financieros e instrumentos de patrimonio? Hola, déjame responder a tu pregunta. Primero, debemos entender por qué existe un problema de reclasificación. Hay dos razones principales para la reclasificación: (1) Algunas cuentas se configuran para la conveniencia de la contabilidad cuando la empresa normalmente realiza el procesamiento contable. Por ejemplo, las empresas más comunes solo configuran cuentas por cobrar, y cuando hay prepagos, se acreditan directamente a cuentas por cobrar, o solo configuran cuentas por pagar. Cuando se producen pagos anticipados, se cargan directamente a cuentas por pagar. Porque en general la política de cobros y pagos de una empresa es política. Por ejemplo, si una empresa permite las ventas a crédito, las cuentas por cobrar se formarán en consecuencia y las cuentas por cobrar por adelantado no serán grandes y si una empresa estipula que los envíos se realizarán solo después de recibir un pago por adelantado, entonces es probable que la empresa; Recibir una gran cantidad de cuentas por cobrar por adelantado, pero hay muy pocas cuentas por cobrar. Debido a esto, en la práctica, muchas empresas solo configuran una cuenta corriente, por ejemplo, solo configuran cuentas recibidas por adelantado sin configurar cuentas recibidas por adelantado. ¿Qué problemas causa esto? Por ejemplo, nuestra empresa vende a tres empresas: A, B y C. A y B son antiguos clientes y les permitimos comprar a crédito. Si sus cuentas por cobrar al final del año son 654,38+0 millones y 2 millones respectivamente, y hay un nuevo cliente C este año, para controlar los riesgos, recibiremos 500.000 por adelantado este año, acreditaremos las cuentas por cobrar, y el procesamiento contable es: depósito bancario 500.000, préstamo 500.000. Tenga en cuenta que el crédito de cuentas por cobrar de 500.000 yuanes aquí no son las cuentas por cobrar reales. Las cuentas por cobrar reales deben formarse después de que la empresa las entregue. La esencia de este dinero es un pago por adelantado porque aún no hemos enviado la mercancía. Está bien registrar esto cuando normalmente llevamos cuentas. Pero cuando hacemos el informe al final del periodo, si hacemos una deducción directa, se reflejará en el informe como cuentas por cobrar = 10200-50 = 2,5 millones, y las cuentas prepagas serán 0. Esta declaración no refleja nuestra verdadera situación financiera como deberían ser nuestras cuentas por cobrar. Pago anticipado de 500.000 yuanes. Sin embargo, dado que no configuramos cuentas por cobrar en la contabilidad, si no se reclasifican, los activos y pasivos de la empresa se reducirán en 500.000 al mismo tiempo. Esta no es una declaración justa. Por lo tanto, haremos un ajuste de reclasificación al final del período, es decir, haremos un asiento como este: débito: 500.000 cuentas por cobrar, crédito: 500.000 cuentas por cobrar. Sólo así podremos reflejar verdaderamente nuestro estado financiero, es decir, las cuentas por cobrar. 500.000 (2) El anticipo se debe a una contabilidad incorrecta. Es común que las empresas compren activos fijos y muchas empresas los incluyen como crédito en las cuentas por pagar. De hecho, esta cantidad debería acreditarse a otras cuentas por pagar. Porque las cuentas por pagar reflejan principalmente cuentas por pagar formadas por la compra de materias primas, etc. Si bien esta situación no afecta el total del pasivo, sí afecta diferentes partidas del estado de cuenta. Por ejemplo, este año la empresa compró 10.000 materias primas. La compra de activos fijos es de 2 millones. Si los 3 millones se incluyen en las cuentas por pagar, intuitivamente hablando, la compañía ha aumentado una gran cantidad de compras de materias primas este año, entonces esperaremos que la producción de la compañía este año definitivamente aumente significativamente. La razón del aumento de la producción generalmente es porque aumentaron las ventas. Pero la situación real puede no ser así. En cambio, las empresas compraron instrumentos de prueba sofisticados para comprobar la calidad del producto. La compra de dichos activos fijos debe reflejarse en otras cuentas por pagar. Este es solo un ejemplo que di. Significa que si esta situación no se reclasifica, no afectará el monto total, pero el contenido del informe causará malentendidos. Los problemas de reclasificación generalmente no son un gran problema, pero deben resolverse mediante ajustes de reclasificación. En general, cuentas por cobrar, cuentas prepagas y otras cuentas por cobrar (cuentas de activo). Los saldos deudores de las cuentas por pagar, las cuentas por pagar por adelantado y otras cuentas por pagar (pasivos) son anormales. Generalmente es necesario reclasificar las cuentas por pagar. Además, se deben analizar las causas y la naturaleza de diversas cuentas corrientes para ver si es necesaria una reclasificación. En resumen, la forma en que llevamos las cuentas y qué temas deben incluirse en las distintas cuentas deben clasificarse según su naturaleza. Si la contabilidad no se lleva estrictamente para la conveniencia de la contabilidad diaria, entonces se deben realizar ajustes mediante reclasificación al final del período, todo para que los estados financieros finales reflejen de manera justa el estado financiero y los resultados operativos de la empresa. ¿No sé si entiendes? Si tienes alguna pregunta, puedes preguntarme en Baidu. Espero que esto ayude. 下篇: ¿Cuándo publican coplas antes del Festival de Primavera?