¿Cuál es el motivo de las tormentas en las viviendas de alquiler a largo plazo?

Un apartamento de alquiler a largo plazo significa que el contratista alquila la casa al propietario, la renueva brevemente y luego la alquila a personas necesitadas. El último informe de investigación señala que el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de China se ha desarrollado en los últimos años, pero existe una cierta brecha entre el desempeño de su mercado maduro y necesita mejoras adicionales. Recientemente hubo noticia de que el segundo propietario de un apartamento alquilado a largo plazo se había fugado. Hay razones profundas detrás de los frecuentes escándalos sobre el alquiler de apartamentos a largo plazo.

En primer lugar, las leyes y regulaciones son imperfectas y no existe supervisión. En términos de alquiler de apartamentos a largo plazo, nuestro país se encuentra ahora en un dilema por la falta de apoyo político relevante y responsabilidades regulatorias poco claras. Para una industria, no habrá un desarrollo saludable sin una supervisión eficaz por parte de los departamentos gubernamentales pertinentes. A continuación, los departamentos pertinentes deberían formular políticas más detalladas y fiables para restringir el comportamiento de los contratistas que alquilan apartamentos durante mucho tiempo. Fortalecer la supervisión significa hacer cumplir la ley para garantizar los derechos e intereses legítimos de propietarios e inquilinos.

En segundo lugar, es el constructor de la casa quien tiene un sentido de responsabilidad relativamente débil. Como inquilino, es responsable tanto del propietario como del inquilino. Sin una buena rendición de cuentas, estos contratistas invertirán el dinero que recaudan de los inquilinos en otra parte. Una vez que se les corten los fondos, no podrán mantener el saldo existente y huirán. En última instancia, tanto los propietarios como los inquilinos sufrirán enormes pérdidas. Actualmente, los apartamentos de alquiler a largo plazo en algunas grandes ciudades brindan comodidad a los inquilinos. Estos inquilinos son todos jóvenes con una determinada base de ingresos. Esperan alquilar casas relativamente baratas y de alta calidad, por lo que el alquiler de apartamentos a largo plazo se ha convertido en su demanda, lo que demuestra que existe un mercado determinado para el alquiler de apartamentos a largo plazo. Luego, el país debería formular leyes y regulaciones más completas, fortalecer la supervisión de las autoridades reguladoras, aumentar la conciencia de responsabilidad de los contratistas y promover el desarrollo saludable de los departamentos de alquiler a largo plazo de manera ordenada.