¿Es sencillo el modelo de contrato de alquiler de escaparate? ¿A qué debes prestar atención en un contrato de arrendamiento de tienda?
El modelo de contrato de alquiler de escaparate es muy sencillo.
Parte A: xx
Parte B: xx
Para mejorar mejor la tasa de utilización de la unidad, después de una negociación completa, ambas partes acuerdan firmar un contrato de arrendamiento, los términos del contrato son los siguientes:
1. La Parte A arrendará 82,5 metros cuadrados de frente a la calle en el Centro Comercial Dayun ubicado cerca de la puerta este de la estación de autobuses en xx Middle Road en el condado al Partido B xx para su uso.
2. El período de arrendamiento es del 1 de enero de 2004 al 31 de diciembre de 2005 (es decir, dos años).
3. El alquiler anual es de 10.000,00 RMB. La Parte B pagará el alquiler anual a la Parte A en una sola suma en enero de cada año, pero la Parte A debe presentar una factura fiscal.
¿A qué debes prestar atención en un contrato de arrendamiento de local?
1. El contrato de arrendamiento de la tienda debe prestar atención al método de pago del alquiler y al tiempo de pago. El contrato estipula claramente la forma de pago del alquiler, como pago en efectivo o transferencia bancaria, pago mensual, pago trimestral o pago anual. En el contrato también se debe acordar claramente el momento del pago del alquiler, y el alquiler debe pagarse en una fecha específica cada mes. Si el arrendatario no paga dentro de un determinado período de gracia, se pagará el alquiler diferido o la indemnización por daños y perjuicios o el arrendador podrá resolver el contrato.
2. Zona de tienda. El arrendador y el arrendatario deben primero unificar el estándar de cálculo del área, que generalmente debe basarse en el área útil, porque sólo el área útil es el área que realmente se utiliza para las operaciones de la tienda. Si el arrendador expide un certificado de área de construcción, ésta se convertirá en área utilizable. Mida el área en el sitio, proporcione un boceto después del nuevo cálculo y firme para que ambas partes lo confirmen. El área adicional del almacén estará sujeta a los documentos legales pertinentes emitidos por el arrendador.
3. Período de decoración gratuito. En el arrendamiento de tiendas, a menudo aparece en el contrato un período de decoración gratuito, principalmente porque el arrendatario necesita renovar la casa después de entregarla y en realidad no puede abrir el negocio. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler durante el periodo de renovación. Sin embargo, el período de renovación gratuito no es un concepto claramente definido por la ley. Por ello, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento se deben acordar claramente las horas de inicio y finalización del periodo de decoración gratuita.
4. Al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, también deberá indicar las materias del subarrendamiento y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
La plantilla del contrato de arrendamiento de la tienda es relativamente simple, por lo que aquí se presenta el conocimiento sobre a qué se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento de la tienda. Todo el mundo debería saber algo sobre el arrendamiento de tiendas. Debe prestar atención a algunos asuntos y detalles relevantes en el contrato de arrendamiento de la tienda. Hay muchas trampas en el contrato de arrendamiento de la tienda, por lo que todos deben leer atentamente el contenido del contrato antes de arrendar.