¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento de maquinaria financiera?
Por ejemplo, en el proceso de firma de un contrato de arrendamiento, ¿las diferentes formas en que acuerdemos traerán resultados diferentes? ?
Por ejemplo, la empresa A (un contribuyente general) alquila una casa con un valor original de 100.000 yuanes a la empresa B en octubre. Hay dos opciones:
Opción: alquiler mensual de. 240.000 yuanes, acordar un período sin alquiler. ?
Según el contrato, el período de arrendamiento es de 1-65438+2 meses, sin alquiler de enero a febrero, y el alquiler se paga en un solo pago de 2021,65438+10 meses. ?
Plan: El alquiler mensual es de 200.000, con alquiler mensual reducido o reducido. ?
El contrato estipula que el período de arrendamiento es de 1-65438+2 meses y el alquiler se pagará en una sola suma de 2,4 millones de yuanes en 2021,65438+10 meses. ?
La empresa A emite una factura especial de impuesto al valor agregado el día que recibe el pago. ?
Según las políticas locales, la tasa de deducción por el valor residual de una propiedad es del 30%. ?
Cómo pagar el impuesto predial bajo dos planes:
Impuesto inmobiliario a pagar en febrero de 20265438 +0.1-2021.02:1000 *(1-30%)* 1.2% * 2/12 = 1.
2021.3-2021.65438+Impuesto a la propiedad a pagar de febrero: 240 * 12% = 288.000 yuanes.
¿Planea pagar el impuesto a la propiedad 1,4+28,8 = 302.000 yuanes (2 meses ad valorem + 10 meses de alquiler mínimo)?
2021.1-2021.65438+Impuesto a la propiedad a pagar de febrero: 240 * 12% = 288.000 yuanes.
¿Planea pagar 288.000 impuestos inmobiliarios (alquiler mínimo de 12 meses)?
Conclusión: ¿Plan (impuesto predial a pagar durante el período de exención de alquiler acordado) > Plan (impuesto a la propiedad a pagar durante el período de exención de alquiler no pactado)?
En resumen, cuando el plazo del arrendamiento y el monto total del arrendamiento son los mismos, los métodos de firma del contrato son diferentes y las condiciones de recaudación del impuesto a la propiedad son diferentes, la empresa puede firmar un contrato de arrendamiento de acuerdo con las necesidades reales. ?
Hablando de finanzas e impuestos, aparte de los individuos, se puede decir que este también es un gran tema que todas las empresas deben considerar, incluso Jack Ma y Liu se encuentran entre ellos. De lo contrario, ¿cómo podría suceder que Jack Ma no tenga salario y el salario anual de Liu sea solo de un yuan? ?
De hecho, el método de evasión fiscal para ahorrar impuestos utilizado anteriormente es uno de los muchos métodos de evasión fiscal del libro "Elusión fiscal". Este libro utiliza cientos de casos reales y una combinación de varios métodos de evasión fiscal para indicarle cómo evitar impuestos de forma correcta y razonable. ?
¿Mucha gente piensa que sólo los excelentes contables pueden entender la evasión fiscal? No precisamente. El jefe también necesita conocer algunos conocimientos sobre ahorro de impuestos para ayudar a la empresa a ahorrar gastos de manera razonable y maximizar sus ganancias.
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