Normativa pertinente para el cálculo del alquiler por arrendamiento de equipos

Disposiciones sobre métodos de cálculo para el arrendamiento de equipos: 1. Método de tarifa adicional.

El método del recargo es un método para calcular la renta sumando una tarifa específica al precio del equipo o al costo estimado del activo arrendado. El ratio específico está determinado por los gastos operativos y las ganancias esperadas.

2. Método de la anualidad

El método de la anualidad es un método de cálculo de la renta basado en la teoría del valor presente de la anualidad. Es decir, la renta del activo arrendado en el futuro período de arrendamiento se convierte al valor presente a una determinada tasa de interés, de modo que la suma de sus valores presentes sea igual al costo estimado del activo arrendado.

3. Método de recuperación de costes

El método de recuperación de costes se refiere al acuerdo al que llegan ambas partes al firmar el contrato de arrendamiento. El principal se recupera en cada periodo según unas determinadas reglas, más. las cuentas por cobrar. El interés es el alquiler por período.

4. Alquiler irregular

Es decir, el método de cálculo del alquiler tiene un período de gracia para el pago del alquiler. La duración del período de gracia tiene un impacto en el cálculo específico del alquiler. La fórmula es sumar los intereses durante el período de gracia. Con base en el costo estimado, se utiliza el método de anualidad igual para calcular el alquiler para cada período.

5. Alquiler de tasa flotante

La tasa de interés cambia con el mercado durante el período de arrendamiento y la tasa de interés es diferente al calcular el alquiler para cada período. Las tasas de interés flotantes generalmente utilizan la tasa de interés Libor (tasa de oferta interbancaria de Londres) más un cierto margen como tasa de alquiler. Generalmente, la tasa de interés Libor más la diferencia de tasas de interés en la fecha de inicio se utiliza como tasa de interés para calcular el primer alquiler, y la tasa de interés Libor más la diferencia de tasas de interés en la fecha de pago del primer alquiler se utiliza como tasa de interés para calcular el segundo depósito de alquiler, y así sucesivamente para calcular los pagos posteriores. Se calcula la tasa de interés para cada período y luego se calcula el alquiler para cada período.

Base Legal

El artículo 735 del Código Civil de la República Popular China define un contrato de arrendamiento financiero como la elección por parte del arrendador del vendedor y del objeto arrendado en base a la elección del arrendatario. Un contrato en el que la propiedad arrendada se compra al vendedor, se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.