Haga una pregunta sobre arrendamiento financiero.
La renta anual es la renta pactada en el contrato, 14,73 * 12 = 176,76.
Este algoritmo es lo mismo que comprar con prima por fatiga de deuda a largo plazo. Parte del alquiler en el contrato son intereses pagaderos y parte es reembolso del principal.
El algoritmo específico es el siguiente
Según la tasa de interés real, el alquiler del primer año es 684*10,575%=72,33.
Entonces, el alquiler del primer año es en realidad 72,33 y el capital es 104,43.
Así que el capital del segundo año también se llama coste amortizado = 684-104,43 = 579,57.
El alquiler real en el segundo año = 579,57 * 10,575% = 61,29, y el principal es 115,47.
Entonces el principal en el tercer año también se llama costo amortizado = 579,57-115,47 = 464,1.
El alquiler real en el tercer año = 464,1 * 10,575% = 49,08, y el principal es 127,68.
Entonces el principal en el cuarto año también se llama costo amortizado = 464,1-127,68 = 336,42.
El alquiler real en el cuarto año=336,42*10,575%=35,58, y el principal es 141,18.
Entonces el principal en el quinto año también se llama costo amortizado = 336,42-141,18 = 195,24.
El alquiler real en el quinto año se retrasará, no hacia atrás, sino unos pocos puntos = 195,24-176,76 = 18,48. Al final, el costo amortizado se amortiza totalmente a 0, por lo que el 10,575% es el costo y gasto.