Pregúntale a un experto: La nueva casa se alquilará por 2,3 años. ¿Cómo decorar de forma rentable?
En primer lugar, tu casa tiene 90 metros cuadrados, con dos baños y dos habitaciones. , incluyendo sala, comedor, cocina, living balcón, etc. , ¿bien?
En primer lugar, dijiste que tu casa está alquilada temporalmente para que puedas renovarla más tarde y vivir en ella tú mismo.
Así que déjame hacerte este análisis:
En primer lugar, una casa de alquiler, por muy lujosa que sea su prestación estética, puede ser cómoda, limpia y luminosa, ¿verdad? ,
Debido al costo, no debería ser demasiado alto, por lo que tenemos las siguientes sugerencias.
A excepción de los ladrillos utilizados en baños y cocinas, los suelos se utilizan en todos los demás lugares, incluidos salones, comedores y dormitorios.
Utiliza tarima flotante en lugar de paneles industriales. En primer lugar, los tableros industriales son extremadamente respetuosos con el medio ambiente y sus precios no difieren mucho de los de los suelos laminados normales. Representan una cierta amenaza para la salud de las personas que alquilan su casa. Ésta no es una cuestión moral.
Recomiendo utilizar suelo laminado, el precio es de unos 60 yuanes por metro cuadrado, incluida la instalación. Es solo que necesitas comprar más zócalos, que cuestan unos pocos yuanes por metro, y algunos hilos de cierre, que cuestan unos pocos yuanes o más de diez yuanes por metro, y están todos instalados.
Al utilizar el suelo, todo el ambiente se siente especialmente limpio, cálido y suave, apto para todos los gustos, y hace que el suelo sea fácil de cuidar y limpiar.
La cantidad de ladrillos debe ser la menor posible, porque el precio de los ladrillos en el mercado general varía mucho. Para mayor practicidad y facilidad de mantenimiento en el futuro, generalmente elija mejores baldosas para el piso, el precio es de aproximadamente 60 a 120 por metro cuadrado, lo cual es suficiente. Pero si usa baldosas, solo se considera el precio de las baldosas, no el precio de las baldosas. En la actualidad, el costo laboral del enlucido en el mercado es de aproximadamente 25 yuanes por metro cuadrado, el costo del mortero de cemento es de aproximadamente 20 yuanes por metro cuadrado y el costo del agente para juntas es de 10 yuanes por metro cuadrado, además del problema. de nivelación del terreno, etc. Otros honorarios de albañil incluyen los honorarios de instalación de zócalos de más de diez yuanes por metro. Después de calcular este costo, colocar un metro cuadrado de ladrillos costará al menos 100 yuanes.
Y si es necesario sustituirlo al cabo de dos o tres años, el coste de retirar los ladrillos será muy elevado. Primero triture, luego limpie y luego retire todo el mortero de cemento que se haya fijado de la capa protectora del piso. Sólo cuesta un poco de dinero arreglarlo. Si no es bueno, la capa protectora del suelo está podrida. Aunque no hay nada que lo compense, siempre seré infeliz por dentro.
Pero el suelo no es tan problemático. Puedo desmontarlo y tirarlo. Hay gente que lo recicla, lo cual es muy conveniente.
Los revestimientos del baño son muy normales. Se recomienda utilizar ladrillos de 300*600, es fácil para los trabajadores pegarlos y el coste de mano de obra no es elevado. Si los ladrillos son pequeños, requerirá mucha mano de obra. Si los ladrillos son relativamente grandes, colgarlos en seco con pegamento para mármol costará mucho dinero. .
Para el suelo se utilizan los ladrillos más sencillos de 600*600 o 300*300, que son fáciles de instalar y económicos. Se recomienda que la impermeabilización del baño se haga bien, lo que también jugará un papel importante en tu futuro. La pintura impermeable se puede quitar. Cuando reemplace los ladrillos en el futuro, es mejor agregar una capa de revestimiento impermeable.
No cuelgues todo el techo, no es necesario. Será demolido en el futuro y será muy problemático abordarlo desde el nuevo nivel de base. No tomes la línea de intersección Yin. No es tan complicado. La línea del ángulo interior generalmente cuesta entre diez y treinta yuanes por metro. No es un número pequeño para reunir a toda la familia en un círculo. No hay necesidad. Si se alquila como casa, al inquilino no le importarán tanto estos detalles.
Lo más importante es utilizar pintura látex, simplemente pintarlo bien y mezclar varios colores de pintura látex, como amarillo, verde, blanco, etc. , haciendo que toda la casa sea más luminosa, cálida, más activa y menos monótona. Se recomienda utilizar Dulux como pintura látex. Es fácil de lavar y cuidar. Es resistente al desgaste y no se desvanece con el tiempo. Puede cambiar de visitante con el tiempo y no es necesario volver a cuidarlo. . Muy fácil de usar y respetuoso con el medio ambiente. El precio en la empresa de decoración ronda los 25 por metro cuadrado, mano de obra incluida. No es necesario comprarlo e instalarlo usted mismo. Simplemente bájelo a unos diez yuanes por metro cuadrado. Conseguiré que dos albañiles lo hagan por usted. La capa superior de Dulux se rocía, por lo que no tiene que preocuparse por la capa superior.
Debido a que la pintura de látex cubre un área grande, se recomienda elegir cuidadosamente algunos colores más brillantes o elegir colores más tranquilos y frescos. De todos modos, se recomienda no utilizar todo el blanco, porque si quieres dinamizar el espacio, los muebles te saldrán muy caros.
Todas las pinturas de látex en la superficie superior son aceptables.
Para cocinas y armarios, se recomienda comprar un paquete, normalmente de 3 metros, que incluye campana extractora, fregadero, etc. , y se hizo por 6.000 yuanes. No está mal, bonito, bonito y fácil de usar. También viene con piezas metálicas, como rejillas para platos y rejillas para ollas, lo cual es muy rentable.
Si quieres cambiarlo en el futuro, no te sentirás mal. Simplemente cámbialo y alguien lo reciclará. Está hecho de cartón resistente a la humedad.
Al final del baño, es recomendable utilizar rociadores de ducha en ambos baños, es decir, rociadores de ducha. En este caso, cambiará con el tiempo. Los turistas necesitan que te cambies de ropa, pero no pagaste 200 yuanes por ello. , ponga un asiento para la guardia principal, compre acrílico, varios colores, unos cientos de yuanes. Con 100 yuanes del segundo conserje se puede comprar un inodoro y un lavabo. Simplemente compre un juego de muebles para su ciudad local, como Bayi Furniture City, que es hermoso, práctico y económico. .
En el caso del mobiliario, es recomendable que además de electrodomésticos, también puedas comprar muebles de segunda mano, como por ejemplo sofás. Los muebles de segunda mano son baratos, cómodos y parecen nuevos. Puedes comprar muebles de segunda mano, lavadoras o muebles de segunda mano, pero no hace falta comprar lo mejor.
Vale, déjame decirte el precio. . .
Normalmente 90 metros cuadrados. Según lo dicho anteriormente, tendrás más de 200 metros cuadrados de pintura látex, y 24. Esto equivale a 4.800 metros cuadrados de pintura de látex por metro cuadrado, incluidos los costes laborales. Esta no es la misma que la empresa que elijas.
Luego está la pasta, dos baños, una cocina y un balcón, que son unos 60 metros cuadrados de ladrillos, incluida la superficie de la pared, se pueden comprar un metro cuadrado, 30 ladrillos. El costo de mano de obra es 35, que es 65, que son 3900 ladrillos, costo de mano de obra y costo de material.
Suelo, más de 60 metros cuadrados de suelo, 603.600 piezas por metro cuadrado de suelo, incluida la instalación.
El techo de cocina y baño es de 90 metros cuadrados, y la cartela de aluminio es de 90 metros cuadrados. Si lo compras tú mismo, la empresa de decoración te cobrará entre 120 y 130, que son unos 20 metros cuadrados, que son 1.800 yuanes.
Luego están los armarios, 6000 por 3 metros, incluido todo.
Artículos sanitarios, 50102020600 equivalen a 2.200 yuanes, incluidos lavabos, etc. Si buscas uno barato lo encontrarás.
Ventanas saledizas, alféizares, mármol, 90, unos cientos de yuanes por metro, familia, 3 piezas, 80.240 yuanes cada una.
Luego está la renovación del agua y la electricidad dentro del coste de la decoración básica del hogar. Se recomienda no modificarlo. Si la construcción civil no es razonable, puedes modificarla parcialmente, pero si no es necesario, no la modifiques, porque el costo es muy alto y la trampa decorativa está aquí, que es un gran hoyo.
Lámparas, 200 luces principales, cuatro. Hay 3 luces en la cocina y el baño, cada una cuesta 100. Se ha ido.
Panel de interruptores, no es necesario comprarlo. Si no hay renovación de agua y electricidad, utilice el panel de interruptores sobrante de la construcción civil.
Puertas y armarios, ambos muy caros. La puerta cuesta 500 yuanes, incluida la cubierta de la puerta. Simplemente compre Senda. Una puerta hueca es suficiente.
Para los gabinetes, compre gabinetes terminados y vaya al mercado de consumo civil para comprar gabinetes terminados. Generalmente, si un gabinete cuesta más de 1000, simplemente compre dos gabinetes.
Eso es todo. Puedes calcular el precio tú mismo.
A * * * 18.600 yuanes, sin incluir el dinero para comprar muebles de segunda mano. Depende de usted decidir cuánto quiere comprar. El precio del calentador de agua, el refrigerador y el microondas no están incluidos. Esta también es tu propia decisión y no incluye el coste de televisores ni lavadoras de segunda mano.
Esto no incluye otros costos ocultos. .
Al final básicamente se instaló y el precio fue de 22.000. Compre todos los muebles, cortinas, camas, colchones y más. Sus gastos son básicamente de 2W5 a 2W7. Las pertenencias de toda la familia están agotadas y se pueden alquilar, y es una casa en alquiler completamente amueblada.
El alquiler en el exterior ronda los 1.800 euros al mes, dependiendo de la ciudad. Si una casa como esta en Beijing estuviera en el Cuarto Anillo, probablemente costaría 2.000 yuanes. Después de un año, los costos de renovación han regresado. Después de un año, se reembolsará su pago mensual. Al cabo de un año, la casa estará habitada y se devolverá el dinero para la nueva decoración.
Pero quizá sea mejor alquilarlo en un lugar más caro. ¿Es una casa nueva después de todo? Jaja, te deseo una feliz decoración.