¿En qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano a través de un intermediario?
¡No confíes demasiado en el intermediario! ¡Todo lo que hacen es por tu tarifa de agencia!
¡No creas que solo ganan una comisión de agencia tuya! ¡También te cobrarán dinero en todos los aspectos!
Por ejemplo, si alguien necesita un diagrama de flujo, ¡dice que puede ayudarle a hacerlo por 15.000 yuanes! ¡Pero la realidad! ¡Sólo se necesitan de tres a cinco mil!
Por ejemplo, muchas tasas de tasación las pagan los bancos. Incluso si las pagas tú mismo, ¡sólo cuestan unos cientos o mil! Pero el agente prometió que costaría más de 8.000 y que todo sería para la empresa tasadora. ¡No recibirán ni un centavo!
¡Así que cualquier tarifa puede ser contraofertada! ¡Los honorarios de agencia se reducen a la mitad tanto como sea posible! Si es un gran intermediario, ¡asegúrese de no pagar los honorarios de intermediación del propietario! Tenga en cuenta todos los demás costos involucrados. Si no lo entiendes, ¡puedes preguntarle a los ocho grupos de gansos!
Al principio confié en el intermediario y le entregué el préstamo a la empresa intermediaria. El agente me dio una lista de honorarios, uno de los cuales decía que la tarifa de tasación era de 8.500. Como resultado, las tasas de interés por primera vez de los cuatro bancos principales aumentaron repentinamente ayer. El intermediario me obligó a continuar trabajando con el Banco Agrícola de China que recomendaron y me amenazó con impuestos y si no los escuchaba. Las tarifas podrían cambiar y habría problemas con mi préstamo. Afortunadamente, el cartel prestó más atención y consultó a otros bancos, y descubrió que algunos bancos no ajustaron las tasas de interés en absoluto y que la tarifa de tasación fue de solo 500 yuanes. ¡Realmente no es ni traicionero ni profesional!
Algunas agencias te dirán que no puedes hacer 30 y te quieren cobrar una tasa de tasación muy alta, pero tienes que ir tú mismo al banco. No escuches sus tonterías. En términos generales, la tasa de tasación es de 500. Agente de transferencia 600, tarifa 80. Si el cartel tiene un préstamo, el banco le cobrará otros 200 yuanes y lo liberará. La comisión de agencia suele ser 2,5 céntimos más alta que el precio de la vivienda, que es 1,5 céntimos. Puedes solicitar un descuento tú mismo. Para solicitar un préstamo, la tarifa del servicio hipotecario es de 65438 y 0 puntos del monto del préstamo. No entregue dinero más allá de estas tarifas. Si insisten en decirte otras tarifas, ¡no les pagarás de todos modos!