Cómo obtener un préstamo para apartamento a largo plazo
Actualmente, China Construction Bank ha lanzado el primer producto nacional de préstamo personal para vivienda, "House Loan". Este producto se emite a personas calificadas con necesidades de alquiler a largo plazo y se utiliza para pagar viviendas de alquiler a largo plazo y otros fines relacionados. El lanzamiento de este producto tiene como objetivo cultivar y desarrollar el mercado de alquiler a largo plazo e igualar las transacciones de alquiler a largo plazo.
El 3 de octubre, 11 empresas e instituciones del China Construction Bank celebraron una ceremonia de firma de cooperación estratégica de arrendamiento de vivienda en Shenzhen y lanzaron el primer producto de préstamo de arrendamiento de vivienda personal, "Home Loan", que también es la primera vivienda personal. Producto de préstamo de arrendamiento en China. Según los informes, el producto de "préstamo hipotecario" se otorga a personas calificadas con necesidades de alquiler a largo plazo para su propia vivienda de alquiler a largo plazo y otros fines relacionados. Su objetivo es cultivar y desarrollar el mercado de alquiler a largo plazo y equipararlo. transacciones de alquiler a plazo. El China Construction Bank afirmó que el "préstamo hipotecario" implementará una tasa de interés más favorable, que es más baja que la del préstamo hipotecario del mismo período. Al mismo tiempo, garantizaremos el suministro, apoyaremos vigorosamente las necesidades de alquiler de viviendas individuales y nos esforzaremos por construir la marca de servicios de alquiler de viviendas "Banco de Construcción de Viviendas de Alquiler". Actualmente, 11 empresas inmobiliarias se han apuntado para sumarse a este proyecto.
Desde las políticas hasta la demanda del mercado, desde las conocidas empresas inmobiliarias hasta las nuevas empresas, el mercado del alquiler aceleró su desarrollo el año pasado, con muchas empresas involucradas en el campo del alquiler de apartamentos a largo plazo de diferentes formas. . Sin embargo, las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo se enfrentan a obstáculos financieros. El mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo es un mercado enorme con una gran acumulación de capital, una baja tasa de rendimiento, un largo período de recuperación y fondos insuficientes, que son problemas graves que enfrentan la mayoría de las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo.
Para cambiar esta situación, las empresas necesitan empezar por ellas mismas. En primer lugar, la ubicación es una parte muy importante a la hora de elegir una casa. Una buena ubicación incide directamente en el precio del alquiler del apartamento. En la actualidad, la principal fuente de ingresos de muchos apartamentos de alquiler a largo plazo es el alquiler, por lo que se requiere un estudio de mercado y un posicionamiento preciso en la fase inicial. En segundo lugar, el desarrollo de las empresas depende de la titulización de activos y de una mayor mejora del mercado. Actualmente, la mayoría de las marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo están siguiendo un modelo de titulización. Además de la titulización, muchas empresas de marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo dependen de la financiación externa para escalar. Para el mercado actual, quien amplíe primero la escala tendrá la posibilidad de compartir más ganancias en el futuro.