El pago inicial para esta casa es de 130.000 y el pago mensual es de 1.000 a 2.000. ¿Qué tal una familia de tres?
A juzgar por el pago inicial y el pago mensual de la casa, es una casa en el condado. Si vives en la capital del condado durante mucho tiempo, tendrás que alquilar una casa en lugar de comprarla. El alquiler de la casa de alquiler puede cubrir completamente el pago mensual. Es mejor comprar tu propia casa que pagarle el alquiler a otra persona.
1. Comprar una casa también es una inversión. Si desea agregar más personas a su familia en el futuro, o si desea mejorar las condiciones de su vivienda y desea cambiarse a una casa más grande, puede vender esta casa. Utilice el dinero de la venta de la casa para pagar el pago inicial de la nueva casa y utilice el dinero que tiene en la mano para decorar.
2. Si las condiciones son buenas en el futuro y tiene suficiente dinero para pagar el pago inicial de una casa grande, entonces esta casa se puede alquilar y el alquiler mensual se utilizará para pagar la casa. Pago mensual de la casa grande, que puede aliviar la presión financiera.
No importa desde qué aspecto, se trata de una inversión virtuosa y un círculo virtuoso.
Si la casa está en una buena ubicación, el valor de la casa se revalorizará mucho más rápido que si ahorras dinero todos los meses.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano
1. Confirmar la propiedad de la casa con el agente y el vendedor.
Preste atención a si el nombre en el certificado de propiedad coincide con el del propietario, la naturaleza y el contenido de los derechos de propiedad, incluida la superficie, la dirección, la proporción de distribución de las casas de precio estándar, etc. Al mismo tiempo, verifique el documento original y la autenticidad del certificado de propiedad. Además, es necesario saber si la casa de segunda mano es una casa de precio de coste, una casa estándar o una casa asequible. La diferente naturaleza de los derechos de propiedad implica la complejidad del proceso de compraventa y la distribución de los ingresos por adquisición de vivienda, y en última instancia afecta a la firma de contratos de compraventa de vivienda de segunda mano.
2. Los compromisos clave deben reflejarse en el contrato.
Durante el proceso de firma se debe prestar especial atención a los acuerdos clave de la transacción o a los compromisos asumidos por el vendedor, que deben reflejarse en el contrato y no pueden ser sustituidos por acuerdos orales. Los términos necesarios del contrato incluyen principalmente: área de la casa e instalaciones auxiliares, precio y forma de pago, período de uso del suelo, período de entrega de la casa, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
3. Garantizar la fluida transferencia de los derechos de propiedad.
Los procedimientos de transferencia solo se pueden completar después de que la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda local haya completado los derechos de propiedad. Hay agentes, abogados, avales notariales, etc. No es un proceso fácil.