¿Cuánto dura el alquiler a largo plazo?

El tiempo que puede alquilar un alquiler a largo plazo depende de cuánto tiempo negocie con el propietario. Sin embargo, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

1. La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:

1. No hay ninguna casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; p>

2. Los ingresos, la propiedad es inferior al estándar prescrito;

3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado de manera estable localmente durante el número de años prescrito.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar viviendas públicas de alquiler

1. Las viviendas públicas de alquiler deben pasar por procedimientos de presentación: después de firmar el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él debe El contrato se presentará al departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y del condado para su registro dentro de los 30 días.

2. El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler está limitado a 5 años: el plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no supera generalmente los 5 años.

3. Regulaciones de alquiler para viviendas públicas de alquiler: el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, junto con los departamentos pertinentes, determina los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en la región en función de el principio de ser ligeramente inferior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar se implementará después de ser informado al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación. Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.

4. El monto del alquiler acordado en el contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en los estándares de alquiler de vivienda pública de alquiler aprobados por el gobierno popular a nivel municipal y de condado. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.