Si se opta por gravar simplemente el arrendamiento inmobiliario, ¿se puede desgravar la factura de la luz del IVA soportado?

Si opta por el cobro simple del arrendamiento inmobiliario, no se podrá deducir el impuesto sobre el valor añadido soportado por la electricidad.

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2016] N° 36): Anexo 1 "Medidas de implementación para el Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado";

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Artículo 27 El impuesto soportado sobre los siguientes conceptos no se deducirá del impuesto repercutido:

( 1) Para partidas de cálculo simple de impuestos, partidas exentas del impuesto al valor agregado, bienestar colectivo o beneficios personales. Bienes adquiridos, procesamiento, servicios de reparación y reparación, servicios, activos intangibles e inmuebles para consumo. Los activos fijos, activos intangibles e inmuebles involucrados se refieren únicamente a los activos fijos, activos intangibles (excluyendo otros activos intangibles de participación) y bienes inmuebles dedicados a los proyectos anteriores.

El consumo social y de entretenimiento de los contribuyentes se considera consumo personal.

(2) Desgaste anormal de los bienes adquiridos, así como los servicios relacionados de procesamiento, reparación y reemplazo y servicios de transporte.

(3) Bienes adquiridos (excluidos activos fijos), servicios de procesamiento, reparación y transporte consumidos por pérdidas anormales de productos en proceso y productos terminados.

(4) Pérdidas anormales de bienes inmuebles, así como la compra de bienes, servicios de diseño y mano de obra de construcción consumidos por los inmuebles.

(5) Pérdidas anormales de bienes adquiridos, mano de obra de diseño y mano de obra de construcción consumida por los inmuebles en construcción.

Los inmuebles de nueva construcción, reformado, ampliado, reparado y decorado por los contribuyentes son todos proyectos inmobiliarios en construcción.

(6) Servicios adquiridos de transporte de pasajeros, servicios de préstamo, servicios de catering, servicios diarios para residentes y servicios de entretenimiento.

(7) Otras circunstancias especificadas por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China.