Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Mi empresa tiene un edificio en alquiler. ¿Se debe alquilar todo el edificio o la tarifa de administración de la propiedad y la tarifa de alquiler de la casa se deben registrar por separado? ¿Cuál es más eficiente fiscalmente?

Mi empresa tiene un edificio en alquiler. ¿Se debe alquilar todo el edificio o la tarifa de administración de la propiedad y la tarifa de alquiler de la casa se deben registrar por separado? ¿Cuál es más eficiente fiscalmente?

1. Si sus ingresos por alquilar y subarrendar todo el edificio son los mismos, entonces alquile todo el edificio porque los impuestos son los mismos, pero puede reducir los costos de gestión.

2. Si los beneficios son diferentes, es necesario realizar cálculos y comparaciones, y se deben considerar varios costos de gestión al calcular.

3. Se recomienda calcular los honorarios de administración de la propiedad y el alquiler por separado, porque los ingresos por honorarios de administración de la propiedad solo incluyen impuestos comerciales y recargos (5.6, consulte el cálculo a continuación), mientras que los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto a la propiedad.

4. Tipos y tasas de impuestos involucrados en el arrendamiento de propiedades: impuesto comercial 5, impuesto a la construcción urbana 7 (5 en ciudades pequeñas, 3 en condados y áreas más remotas), recargo educativo 3 (pueden existir recargos y tarifas locales). se cobrará por separado en varios lugares) La tasa del dique (consulte con su oficina de impuestos para obtener más detalles), impuesto de timbre 0,1. Dado que el impuesto a la construcción urbana y los recargos se aplican sobre la base del impuesto comercial, la tasa impositiva integral es 5. Acuda al Centro de Gestión de Alquiler de Vivienda para registrarse y pagar el impuesto sobre la propiedad en alquiler12.

Los impuestos mencionados anteriormente no son deducibles. Son directamente: rentas de alquiler * 5.6 rentas de alquiler * 12.

5. Al final del trimestre o año, el "excedente" generado por otros ingresos (es decir, el saldo después de deducir los costos de los ingresos) se calcula junto con el impuesto sobre la renta de las empresas.