Interpretación de la política de arrendamiento de bienes raíces de Shaanxi
1. Restricciones de compra: resulta que la compra de viviendas comerciales en las áreas de compra restringida de Chengdu requiere pagar la seguridad social durante 24 meses en el área de compra restringida, o después de vivir allí durante dos años o más, en las siguientes circunstancias, puede adquirir el seguro social durante 12 meses consecutivos. Ahora solo necesita tener un registro de hogar en un área de compra limitada o un seguro social durante 12 meses en un área de compra limitada. Las áreas donde se pueden comprar entre sí se mantienen sin cambios.
El segundo es el límite en el número de unidades compradas: en el pasado, los hogares registrados en áreas con registro de hogares limitado podían comprar hasta 2 unidades de vivienda comercial, y los hogares que recibían beneficios de seguridad social solo podían comprar hasta 1 unidad de vivienda comercial. Ahora, si es una familia con un segundo hijo, puede comprar otra casa comercial sobre la base original. Por ejemplo, tienes dos hijos menores en casa. En el pasado, si fueras un hogar registrado, podías comprar dos casas comerciales, pero ahora puedes comprar tres. En el pasado, si eras una familia de seguridad social, solo podías comprar una casa comercial, pero ahora puedes comprar dos.
Además, en términos del límite de compra: si su nombre está completo y desea comprar una vivienda comercial, puede alquilar voluntariamente una o más casas legales a su nombre a nuevos ciudadanos, jóvenes y otras personas. grupos en Chengdu y se comprometen a cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes de viviendas de alquiler asequibles, no se les permite cotizar ni comercializar dentro de los cinco años y están incluidos en la gestión de la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles de Chengdu. Puedes comprar una casa comercial más, y solo puedes comprar una más como máximo.
En tercer lugar, en términos de restricciones a la venta de viviendas comerciales: resulta que las viviendas comerciales en Chengdu necesitan obtener un certificado de bienes raíces durante tres años antes de poder comercializarse, y existe un valor. impuesto añadido en un plazo de cinco años. En la actualidad, las casas comerciales recién compradas o las casas de segunda mano sólo pueden comercializarse dos años después de obtener el certificado de propiedad o tres años después del registro de la nueva casa (se debe obtener el certificado de propiedad). Es decir, sólo las viviendas comerciales de nueva adquisición o las viviendas de segunda mano podrán disfrutar de esta nueva política de transacciones.
Además, cuando se traspasa la única casa de una familia, ahora está exenta de IVA, pasando de los 5 años originales a los 2 años actuales. En otras palabras, si desea vender la única casa de su familia, antes tenía que pagar el 5% del impuesto al valor agregado por menos de 5 años. Ahora no tiene que pagar este impuesto por 2 años. útil para muchos amigos que necesitan vender o cambiar su casa. Dijo que fue muy amigable.
4. En términos de restricciones de préstamos: el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión se reduce en un 10% y el límite máximo de préstamo para familias con doble ingreso que compran su primera vivienda se incrementa a 800.000. En otras palabras, el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión puro para la primera vivienda pasó a ser del 20%, y el pago inicial para la segunda vivienda pasó a ser del 30%, y el monto total del préstamo aumentó de 700.000 a 800.000. Por ejemplo, si compra una casa comercial con un precio total de 6.543.800.000 yuanes y es la primera casa para una familia de doble ingreso, si la compra ahora, el pago inicial será de 200.000 yuanes. Si se trata de un préstamo combinado, el índice de pago inicial todavía se calcula de acuerdo con el préstamo comercial. Además, también se anima a los bancos de la ciudad, es decir, a las instituciones financieras, a reducir adecuadamente los índices de pago inicial y los niveles de precios de las tasas de interés, lo que significa que el índice de pago inicial de la dinastía Shang también puede reducirse.
Resumen: Los requisitos para comprar una casa se han vuelto más fáciles, el número de casas que se pueden comprar ha aumentado, el período de transacción o de tenencia se ha acortado y las tasas de interés bancarias también se han reducido. Si sólo necesitas comprar una casa, esta es tu mejor oportunidad. Si quieres mejorar tu vivienda y encuentras un proyecto adecuado, deberías empezar.
Gemdale Ming Road Beihu abre por primera vez
Precio de referencia de venta: el precio medio de referencia es de 20.000 yuanes/㎡.
Dirección: Grupos 1, 5, 7 y 8 de la calle Longtansi y la comunidad Hecheng, distrito de Chenghua.
Número de teléfono de la propiedad: 400-819-2059 ext. 3584