¿Contrato de arrendamiento de vivienda de alto nivel? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
1 La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), con una superficie de * * * metros cuadrados. Se pueden conocer los detalles de la decoración, instalaciones y equipamiento existentes de la casa. se encuentra en el anexo de este contrato.
2. El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * meses. solo para arrendamiento. La Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada al vencimiento. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá hacerlo dentro del período de arrendamiento y se le notificará por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento. el contrato de arrendamiento se renovará con el consentimiento de la Parte A.
3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es RMB (10.000 yuanes). >
4. Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B será responsable de pagar todos los gastos de manutención y oficina durante el período de arrendamiento.
5. de la casa arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las partes decorativas de la Parte B si la casa y las instalaciones de la Parte B están dañadas. debido a un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación financiera si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afecten la estructura de la casa, su escala de diseño, alcance y tecnología. , materiales, etc. deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de la construcción.
6. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B no puede subarrendar ni prestar la casa arrendada durante el período de arrendamiento. Si la Parte A vende la casa durante este período, debe notificar a la Parte B por escrito y obtener el consentimiento de la Parte B antes de que pueda implementarse en las mismas condiciones. Ambas partes pueden cambiar o rescindir este contrato. negociación.
7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) La casa no se puede proporcionar o la casa proporcionada no está disponible. condiciones acordadas y afecta gravemente la residencia. (2) La Parte A no cumple con las obligaciones de reparación de la casa y afecta gravemente la residencia
8. La Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento para recuperar la casa arrendada; (1) subarrendar o prestar la casa arrendada a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A (2) desmantelar y cambiar la estructura de la casa móvil sin el consentimiento de la Parte A. consentimiento por escrito. (3) daños a la casa arrendada La casa no ha sido reparada dentro del período razonable propuesto por la Parte A. (4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa según lo acordado en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. ) Utilizar la casa arrendada para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. El incumplimiento de todas las tarifas estipuladas en este Acuerdo que debe pagar la Parte B a tiempo causará daños graves a la Parte A. (7) Los atrasos en el alquiler superan un mes.
9. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovar el contrato, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
10. Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la inspección de aceptación y firmar para confirmación.
11. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato por imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte B pagará el % del alquiler total de la misma. este contrato como daños y perjuicios. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B un recargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario. Si la Parte A retrasa el cumplimiento de sus obligaciones de mantenimiento o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.
12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el %. del alquiler total del contrato.
1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar la casa móvil; vivienda para uso. Se realizan actividades ilegales en la casa; 4) El alquiler está atrasado por más de un mes. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas estipuladas en este contrato, la Parte B pagará un cargo por mora del % de las tarifas totales a la Parte A por cada día de retraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato. 7) Al pagar el alquiler, la Parte B pagará un recargo por mora equivalente al doble del alquiler diario por cada día de atraso. 8) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si está vencida, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler del día anterior por cada día vencido.
13. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
14. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. Cada parte conservará una copia, que tiene el mismo efecto legal. Para otras materias no cubiertas, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias. Las cláusulas complementarias y los anexos son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
Cosas a tener en cuenta al alquilar y entregar una casa
Además de inventariar los muebles y los suministros eléctricos del interior, también debes anotar claramente la puerta y las llaves de la misma. Entregar las llaves y tarjetas del propietario. A algunos propietarios les gusta dejar deliberadamente algunas llaves, lo que resulta inconveniente y seguro para los inquilinos. Si el número de llaves está oculto, el inquilino aún lo necesitará si lo sabe, por lo que el agente debe prepararse con antelación y no repetir el trabajo.
Algunas casas también cuentan con videoporteros para facilitar la apertura de puertas y garantizar la seguridad. Debido a que el arrendador tiene miedo de sufrir daños y no se los entrega al inquilino, debe recordarle que los solicite. Esto es una garantía de comodidad y seguridad para el inquilino. ¡Deberías disfrutar de este servicio!
Bien, eso es todo por hoy. Todo lo que necesitas saber sobre los contratos de alquiler de viviendas de alta gama y aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar y entregar una casa lo tienes aquí. Debido a que los precios de la vivienda son relativamente altos ahora, los amigos que trabajan fuera del hogar generalmente optan por alquilar, por lo que debe comprender cómo redactar un contrato de alquiler de una casa. Entonces, puedes consultar este artículo, espero que pueda ser de ayuda para todos.