Changsha: El parque de viviendas existente se utiliza para viviendas de alquiler y no se incluye en el cálculo del número de unidades de vivienda familiares.
La propuesta aclara que los propietarios pueden firmar el "Acuerdo de cooperación de la ciudad de Changsha para revitalizar el parque de viviendas de alquiler" (en adelante, el Acuerdo) con las empresas piloto, y la Plataforma de servicios de supervisión del arrendamiento de viviendas de Changsha supervisará y revitalizar el parque de viviendas de alquiler, el período de funcionamiento no es inferior a 10 años.
Al mismo tiempo, el "Plan" estipula que las casas que hayan pasado por el registro en línea o el registro inmobiliario no se incluirán en el cálculo del número de viviendas familiares después de que se destinen a viviendas de alquiler. .
Además, el "Plan" propone que Changsha acelere aún más la revitalización del parque de viviendas existentes para viviendas de alquiler y se esfuerce por recaudar no menos de 6,5438+0,5 millones de unidades de alquiler para finales de 2025 mediante la revitalización. , obra nueva y edificación.
Si el propietario decide revitalizar la vivienda existente para alquilarla, debe firmar un acuerdo con la empresa piloto para estipular claramente el método de arrendamiento, el período de operación, la supervisión del fondo, el registro de transacciones, la operación estandarizada y la garantía de seguridad. , responsabilidad por incumplimiento de contrato y derechos de ambas partes, obligaciones, etc.
El primer grupo de empresas piloto son Changsha Real Estate (Group) Co., Ltd. y Changsha Construction Development Group Co., Ltd., dos empresas estatales con experiencia en la gestión de viviendas de alquiler.
En términos de métodos de arrendamiento, después de que los propietarios de viviendas existentes firmen un acuerdo con la empresa piloto, pueden confiar a la empresa piloto el alquiler de las instalaciones operativas o pueden optar por alquilar las instalaciones operativas ellos mismos, lo que deben incluirse en la supervisión de la plataforma de servicios.
Además, las empresas de alquiler de viviendas de Changsha deben abrir una cuenta de supervisión del fondo de alquiler en un banco comercial, presentarla ante el departamento de construcción de viviendas (seguro de vivienda) del distrito y condado donde se encuentra la empresa de alquiler de viviendas y anunciar al público a través de la plataforma de servicios. La cuenta de supervisión del fondo de alquiler de las empresas de arrendamiento de viviendas debe estar conectada con la cuenta especial para el seguimiento del fondo de transacciones de vivienda en la plataforma de servicios, y el alquiler, depósito, comisión, etc. de las viviendas de alquiler deben incluirse en el seguimiento y la supervisión.
Se informa que el alcance de implementación del "Plan" es el distrito de Furong, el distrito de Tianxin, el distrito de Yuelu, el distrito de Kaifu, el distrito de Yuhua, el distrito de Wangcheng y el condado de Changsha en la ciudad de Changsha, y se implementará desde la fecha de emisión.