¿Es legal la cesión de derechos de uso de garaje?

1. Se cede legalmente el derecho de uso del garaje. Los espacios de estacionamiento de propiedad se pueden transferir mediante transacciones de venta. El certificado de derecho de uso del suelo debe verificarse durante la transferencia para determinar la vida útil restante de los espacios de estacionamiento. El derecho de uso de los espacios de estacionamiento se puede transferir mediante arrendamiento. Cabe señalar al momento de la transferencia que el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años y la parte que exceda los 20 años no será válida.

2. Base jurídica: Artículo 274 del Código Civil de la República Popular China

Las vías dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275

Dentro de la ordenación urbanística, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

2. ¿Cuánto dura la vida útil de un taller?

1. Si se compra una plaza de aparcamiento en una propiedad, la vida útil del garaje es igual al derecho de uso del suelo del mismo. Generalmente de 40 a 60 años;

2. Si el garaje es una plaza de aparcamiento con derecho de uso, significa que sólo existe derecho de uso pero no derecho de propiedad. La vida útil máxima de este tipo de plazas de aparcamiento es de 20 años, lo que supone esencialmente un arrendamiento.