Políticas relacionadas con la compra de viviendas públicas de alquiler en Chongqing Las últimas políticas relacionadas con la compra de viviendas públicas de alquiler en Chongqing

1. Chongqing promueve tanto el alquiler como la venta de viviendas públicas de alquiler e implementa garantías diferenciadas. Los inquilinos pueden comprar viviendas públicas de alquiler después de cinco años de alquiler.

2. El precio de venta de la vivienda pública de alquiler se basa en el coste integral. El precio específico lo determina el departamento de precios municipal en colaboración con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda y finanzas municipales, y se anuncia al público periódicamente.

3. A la hora de adquirir una vivienda pública de alquiler, puedes optar por pagar de una sola vez o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.

4. El comprador firma un contrato de compraventa por escrito con el propietario o fiduciario.

5. La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser alquilada, transmitida, donada ni otras operaciones de mercado, pero sí heredable e hipotecada.

6. El comprador de la vivienda obtiene otra vivienda en el lugar de la vivienda pública de alquiler adquirida mediante compra, donación, herencia, etc. , o si es necesario transferir la hipoteca por razones especiales, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses corrientes sobre los depósitos bancarios durante el mismo período.

Procedimientos para la compra de viviendas públicas de alquiler en Chongqing

Se implementa el sistema de solicitud, revisión y publicidad para la compra de viviendas públicas de alquiler por objetos garantizados.

El cabeza de familia o el miembro de la familia recomendado por el objetivo deberá presentar la solicitud de compra de vivienda original al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural municipal, estatal o del condado junto con la solicitud de compra de vivienda, el registro del hogar. libreta, DNI, renta económica y certificado de dificultad de vivienda.

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipal, estatal y del condado revisarán la solicitud y, si cumple con las condiciones, se publicará localmente por un período de publicidad de 7 días.

Después de ser informados de que no hay objeciones, quienes tengan alquiladas viviendas públicas de alquiler podrán pasar directamente a los trámites de compra de vivienda, para quienes no tengan asignadas viviendas públicas de alquiler, las viviendas municipales y comarcales y las urbanizaciones; Los departamentos de desarrollo rural utilizarán un método de lotería basado en la situación de la vivienda. Determinar el orden de compra. Tiene prioridad el que tiene el primer número de serie. En la normativa

Si no adquiere una vivienda pública de alquiler en un plazo determinado o no paga la totalidad del precio de compra en el plazo especificado, se considerará que ha desistido automáticamente de la compra.

Modelo de compra de viviendas públicas de alquiler en Chongqing

En primer lugar, las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar al por mayor a precio de coste.

Las propiedades garantizadas pueden adquirir * * * derechos de propiedad públicos en lotes al precio de costo de construcción y ejecutar * * * derechos de propiedad; también pueden adquirir de una sola vez viviendas públicas de alquiler con derechos de propiedad limitados.

La proporción de derechos de propiedad personal que posee el objeto protegido = x100. El precio de coste de construcción de un único conjunto de viviendas públicas de alquiler = el área de construcción de un único conjunto de viviendas públicas de alquiler x el precio de coste de construcción.

La parte de los derechos de propiedad de la primera compra de vivienda pública * * * de alquiler del objetivo garantizado será determinada por los gobiernos populares municipales, estatales y del condado en función de las condiciones reales locales, pero no se reducirá a 60%.

Si el objeto asegurado se compra dentro de los 5 años, el precio de la casa se calculará sobre la base del precio de costo de construcción original; si se compra dentro de los 8 años después de los 5 años, el precio de la casa se calculará sobre la base del costo de construcción original; el precio de costo de construcción original más los intereses del préstamo bancario por el mismo período si se compra después de 8 años, el precio de la vivienda se calculará en función del precio de evaluación del mercado y las circunstancias relacionadas en ese momento determinan el precio de colocación;

2. Puedes solicitar un préstamo bancario para adquirir vivienda pública de alquiler.

Las familias urbanas de ingresos bajos y medios bajos con dificultades de vivienda que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda y estén dispuestas a comprar una casa pueden solicitar la compra de viviendas públicas de alquiler después de la reforma del registro de hogares; sistema, las familias de agricultores y pastores que se han mudado a la ciudad tendrán vivienda. Si condiciones como las dificultades, los ingresos familiares y la propiedad familiar cumplen con las normas pertinentes sobre seguridad de la vivienda urbana, también se puede solicitar la compra de viviendas públicas de alquiler.

Las entidades aseguradas pagarán fondos especiales de mantenimiento para las viviendas públicas de alquiler de acuerdo con sus derechos de propiedad personal. * * * Posee porciones e instalaciones de vivienda pública de alquiler.

El coste de las reparaciones se cubrirá con cargo al fondo especial de mantenimiento de viviendas. Durante el período de residencia, los gastos de mantenimiento, servicios de la propiedad, calefacción, agua, electricidad, gas y demás gastos de la parte exclusiva de la vivienda pública de alquiler correrán a cargo del asegurado.

Los beneficiarios de seguros que compran viviendas públicas de alquiler pueden solicitar préstamos a bancos comerciales de acuerdo con las regulaciones; se puede dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o a los retiros del fondo de previsión para la vivienda personal.