Guiyang: Alentar y orientar a las instituciones financieras para que implementen la política de pago inicial del 20 % para préstamos para primera vivienda.
En términos de reducir los costos de desarrollo empresarial, el "Aviso" anunció ajustes en el ratio de pago de los depósitos de licitación de derechos de uso de la tierra. Si el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se transfiere mediante licitación, subasta o cotización, el depósito de licitación estará sujeto a la proporción mínima prescrita (20% del precio de cotización inicial) y se permitirá que la transacción se complete en el precio de cotización inicial. Instalaciones educativas recientemente agregadas, viviendas asequibles, instalaciones de infraestructura, etc. que rodean los proyectos inmobiliarios de transferencia de tierras. 1. Los gobiernos de varias regiones (ciudades y condados) coordinarán y organizarán la implementación de la construcción regional basándose en las condiciones de planificación y diseño y las regulaciones de la ciudad de Guiyang sobre la construcción y gestión de instalaciones educativas en áreas residenciales recién construidas y renovadas. La tarifa de transferencia de terreno para los espacios de estacionamiento subterráneo se utilizará exclusivamente para apoyar la construcción pública del proyecto.
En términos de demanda de crédito, el "Aviso" propone aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda, utilizar los ingresos de valor añadido del fondo de previsión de vivienda, utilizar préstamos con descuento personal para aprovechar los fondos de los bancos comerciales, y ampliar los beneficios del sistema de fondos de previsión para la vivienda. La escala de los nuevos préstamos personales con intereses fue de 2.000 millones de yuanes y el tiempo de desembolso del préstamo se controló en tres meses.
Esforzarse por obtener apoyo crediticio de las instituciones financieras. Orientar a las instituciones financieras para que implementen políticas crediticias pertinentes y, sobre la base de riesgos controlables, aumentar adecuadamente los préstamos de capital de trabajo y el apoyo a fusiones y adquisiciones y reestructuración para empresas inmobiliarias de alta calidad para satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas de construcción y guiar a los bancos comerciales y las instituciones financieras; Para no dejar de prestar a voluntad, retirar préstamos para maximizar el apoyo a los proyectos en construcción para que se completen y entreguen según lo previsto.
Además, el "Aviso" también exige mejorar la liquidez del inventario de viviendas comerciales. Acelerar la revitalización del parque de suelo de vivienda comercial no residencial. Para los proyectos de viviendas comerciales no residenciales que se han vendido pero aún no se han construido, bajo la premisa de mejorar las instalaciones públicas de apoyo, se les permite solicitar un ajuste de naturaleza de acuerdo con los procedimientos y pueden usarse para el desarrollo y construcción de edificios residenciales. o industrias emergentes, industrias de atención a personas mayores, industrias de educación cultural, industrias deportivas, etc. y promover la reducción de existencias de viviendas no residenciales, en principio, los edificios residenciales ajustados se utilizarán para la construcción de viviendas de reasentamiento y viviendas de alquiler asequibles. Se fomenta el reasentamiento físico y, de acuerdo con los principios de participación voluntaria, vivienda preferencial y selección independiente, el gobierno local (ciudad, condado) organiza las viviendas existentes como viviendas de reasentamiento y ajusta el stock de viviendas de reasentamiento, amplía los canales para promover el reasentamiento. vivienda, y enriquece y mejora la biblioteca de vivienda de reasentamiento.
En términos de mejora del sistema de oferta de vivienda, es necesario fortalecer el apoyo de la política de subsidios a viviendas de alquiler asequibles. Quienes cumplan con el "Reglamento provisional sobre la gestión de apartamentos para jóvenes talentos en Guiyang" recibirán subsidios de alquiler de acuerdo con las normas durante dos años consecutivos para los nuevos ciudadanos y jóvenes que se hayan establecido recientemente en Guiyang y trabajen en Gui'; El alquiler de viviendas asequibles se realizará, en principio, en las mismas condiciones. En el caso de viviendas de la misma ubicación y calidad, el alquiler se cobrará al 80% del precio del alquiler. Además, deben flexibilizarse las condiciones de compra de viviendas con derechos de propiedad. Cualquier persona que tenga un título universitario o superior, haya pagado la seguridad social durante tres años o más y haya pagado impuestos durante dos años o más puede solicitar la compra de una casa con derechos de propiedad del tipo de venta.
Los datos sobre los cambios en los precios de venta de edificios residenciales comerciales en 70 ciudades grandes y medianas en marzo de 2022 publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en marzo de 2022, el índice de precios de venta de edificios residenciales comerciales de nueva construcción En Guiyang aumentó un 0,2% intermensual y disminuyó un 0,7% interanual, el índice de precios de venta de viviendas de segunda mano cayó un 0,9% intermensual y un 3,4% interanual.