¿Se entrega el certificado de registro de bienes raíces al banco al prestar dinero?

El préstamo para comprar una casa no necesariamente tiene que ser colocado en un banco. Debido a que los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes, algunos bancos requerirán que el prestamista deposite el certificado de propiedad en el banco, mientras que otros bancos devolverán el certificado de propiedad al prestamista.

En segundo lugar, ¿el préstamo para comprar el certificado inmobiliario va al banco?

Ahora tengo el certificado de propiedad para el préstamo de la vivienda, pero necesito ir a la agencia de registro de bienes raíces con el banco para realizar los trámites de registro de la hipoteca. El banco dispone de un certificado inmobiliario y la base jurídica es el "Reglamento provisional sobre registro de bienes inmuebles". Artículo 14 Cuando se solicite el registro de bienes inmuebles por concepto de compraventa o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo conjuntamente. Artículo 25 de las "Medidas de registro de viviendas" La agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de propiedad de la vivienda al obligante sobre la base de los registros del libro de registro de viviendas. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de propiedad de la vivienda". La casa registrada es propiedad de * * *, y la agencia de registro de casas debe indicar las palabras " * * * propiedad" en el certificado de propiedad de la casa. Después de que el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos se registren en el libro de registro de viviendas, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro. Artículo 26 Si el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de registro y el libro de registro de la vivienda son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la vivienda, a menos que haya pruebas que demuestren que hay un error en el libro de registro de la vivienda.

3. ¿Le entregó el certificado de registro de propiedad inmobiliaria al banco cuando tomó el préstamo?

El certificado de registro de la propiedad inmobiliaria es para el préstamo.

El certificado de registro de propiedad inmobiliaria es un documento de certificación emitido por la agencia de registro de vivienda al acreedor hipotecario. Los originales deben conservarse a la llegada. El certificado de propiedad inmobiliaria se refiere al certificado emitido al propietario del inmueble después de que la agencia de registro de bienes raíces revisa y registra la situación inmobiliaria. Si compras una casa con un préstamo, debes completar el registro de la hipoteca a tiempo. Después del registro, obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, después de pasar por el promotor o el banco, algunos bancos sólo obtendrán el certificado de registro de hipoteca y ya no obtendrán el certificado de propiedad inmobiliaria. Los certificados de títulos de propiedad inmobiliaria pueden servir como disputas entre personas. En circunstancias normales, las disputas pueden resolverse y confirmarse los derechos basándose en el certificado de propiedad inmobiliaria.

El certificado de registro de bienes raíces es un sistema de derechos de propiedad. De acuerdo con el principio de "sin cambio, sin cambio", todos los tipos de bienes inmuebles que necesiten cambiar de propietario recibirán un "Certificado de Bienes Raíces", pero los bienes inmuebles que no necesiten cambiarse seguirán utilizando la propiedad original. certificado, que tiene el mismo efecto jurídico. Registro de propiedad: derechos colectivos de tierras, propiedad de viviendas, derechos forestales, tierras rurales cultivadas, tierras forestales y otros derechos contractuales operativos, derechos de uso de viviendas, derechos regionales, derechos de tierras de construcción, derechos hipotecarios y otros bienes inmuebles que requieren registro de acuerdo con las leyes y regulaciones. .

"Los diez principales registros de bienes raíces en China son responsabilidad del departamento de administración de bienes raíces.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance del registro unificado, registro Las agencias y los métodos de registro están estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar el registro, las partes deberán proporcionar certificados de propiedad, dirección y área del inmueble y otros materiales necesarios de acuerdo con los diferentes elementos del registro. /p>

Artículo 211 Artículo 212 La autoridad de registro

(1) examinará el certificado de propiedad y otros materiales necesarios proporcionados por el solicitante;

(2) indagará sobre la materias registrales pertinentes del solicitante;

(3) Registro veraz y oportuno

(4) Otros deberes previstos en leyes y reglamentos administrativos

Si el inmueble está relacionado la información solicitada para el registro necesita pruebas adicionales. La agencia de registro puede pedirle al solicitante que complete los materiales y los verifique en el lugar si es necesario.

4. al banco?

Análisis legal: El certificado de propiedad para comprar una casa con un préstamo no es necesario, debe depositarse en el banco. Debido a que los diferentes bancos tienen requisitos diferentes, algunos bancos requerirán que el prestamista lo haga. Deje el certificado de propiedad en el banco, pero algunos bancos devolverán el certificado de propiedad al prestamista.

Base legal: Artículo 354 del Código Civil de la República Popular de China. El uso de suelo de construcción se transfiere, permuta, aporta, dona o hipoteca, las partes celebrarán el contrato correspondiente por escrito, pero no se pondrán de acuerdo sobre el período de uso que exceda el período restante del derecho de uso de suelo de construcción.