¿Cómo se calcula la tasa de interés real del arrendamiento financiero de equipos?

¿Está preguntando sobre la tasa de interés real o la tasa de rendimiento del activo arrendado? Los tipos de interés de los arrendamientos financieros se dividen en tipos de interés superficiales y tipos de interés reales. La tasa de interés mostrada es la tasa de interés dada por la empresa de arrendamiento. La tasa de interés efectiva cambia con la frecuencia de los pagos. Cuanto más frecuentes sean los pagos, mayor será la diferencia aparente en las tasas de interés. La razón principal es que se deben liquidar el principal y los intereses de cada alquiler, y los ingresos por intereses también disminuyen debido a la rápida reducción del principal y los intereses. Si no hay disminución, el tipo de interés real aumenta. El caso que usted proporcionó no tiene un período de arrendamiento anual, por lo que no se puede calcular la frecuencia de pago. Actualmente, con un plazo de arrendamiento de 3 años y una frecuencia de pago de 12 meses, la tasa de interés aparente del 6% es 6,17%.

Además, hay muchos problemas con tu pregunta. La tasa de interés real sobre la que usted pregunta es irr, lo cual es realmente difícil de calcular. Si mi análisis es correcto, su arrendamiento es una venta con arrendamiento posterior. La prima del seguro se cobra y paga en nombre de la compañía de seguros y no debe participar en el cálculo. El cálculo de la tasa hipotecaria consiste en tratar el arrendamiento como un préstamo. Por lo tanto, se trata el depósito como un pago anticipado de un préstamo hipotecario y se pierde el papel de garantía hipotecaria para el pago del alquiler. Además, el cálculo de la irr requiere cálculos repetidos mediante interpolación para encontrar la tasa de interés real. Generalmente se hace por computadora y pocas personas usan la misma fórmula para encontrar el valor correcto repetidamente.