¿A qué comunidad pertenece Sunshine Garden? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
¿A qué comunidad pertenece Sunshine Garden?
Sunshine Garden es el nombre de la comunidad. La comunidad está ubicada en el número 98 de Heimoying, al norte del ferrocarril Beijing-Luzhou, al sur de Iveco Company, al este de Hongteng Road y adyacente a Fujiko al este. La zona residencial tiene una superficie de 12.800 metros cuadrados, con 36 edificios residenciales de varios pisos y rascacielos, 1.489 hogares y una población total de más de 5.000 personas. Está bajo la jurisdicción de la calle Hongshan, distrito de Xuanwu, ciudad de Nanjing. La comunidad está equipada con la sucursal Nanjing Yiyou Sunshine Jiayuan, la escuela primaria Hongshan, un gimnasio (que incluye sala de tenis de mesa, sala de billar, gimnasio, cancha de tenis, piscina) y un supermercado.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Verifique los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria.
Al mirar la propiedad inmobiliaria, asegúrese de que los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria estén completos. Los cinco certificados incluyen licencia de planificación de terrenos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de edificios y certificado de venta (preventa) de viviendas comerciales. Sólo cuando los cinco certificados estén completos se podrá vender la propiedad para evitar que la entrega futura de la misma perjudique los propios intereses.
En segundo lugar, no juzgues la calidad de una ubicación basándose en los precios de la vivienda.
Las ventajas y desventajas de una ubicación son sólo relativas, y la distinción entre las ventajas y desventajas de una ubicación debe basarse en las necesidades. Si compra una casa usted mismo, siempre que el tiempo de transporte y las instalaciones de vivienda puedan cumplir con los requisitos del lugar de trabajo y la vida diaria, no necesita gastar mucho dinero para comprarla en el centro de la ciudad o en el centro de transporte.
En tercer lugar, no juzgar la madurez de las instalaciones de apoyo por áreas funcionales urbanas.
Hoy en día, varias áreas funcionales de la ciudad se actualizan constantemente, pero los distritos comerciales no son necesariamente adecuados para ser propietario de una vivienda. Los distritos comerciales son sólo escenarios de puntos de crecimiento económico y tienen poco que ver con la compra de una casa. Sin embargo, muchos promotores considerarán el distrito comercial como un importante punto de venta de sus proyectos inmobiliarios, e incluso lo incluirán como un factor positivo en los precios de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, no juzgue la madurez de las instalaciones de apoyo en función de las áreas funcionales urbanas.
En cuarto lugar, hay que tener cuidado con el llamado valor añadido de los regalos.
Mucha gente ahora tiene en cuenta la zona compartida a la hora de comprar una casa. Para eliminar las preocupaciones de los consumidores sobre el pooling excesivo, es probable que muchos desarrolladores inteligentes introduzcan políticas que digan que no se permiten las ventas de pools. Para eliminar las preocupaciones de la gente sobre las tarifas de mantenimiento de los ascensores, los promotores también pueden lanzar una estrategia de eximir las tarifas de mantenimiento de los ascensores durante varios años, pero en realidad se trata de políticas de promoción a corto plazo y tienen poca importancia a largo plazo. Después de todo, la gente no vive sólo unos pocos años. También hay algunas casas finamente decoradas que también venden muebles y electrodomésticos. De hecho, un ligero aumento en la valoración de preventa es suficiente para incorporar estos costos al precio de la vivienda.
5. Cuidado con los errores de área de la casa
El área de la casa estará estipulada en el contrato para evitar errores de área, personas que presten atención a los detalles. del contrato también indicará en el contrato cuando el área se reduce el método de procesamiento. Si no hay acuerdo y el área se reduce, el comprador sólo sufrirá una pérdida tonta. El método de manejo normal es que si el valor del error del área es menor que 3, el pago de la casa se liquidará en función de la diferencia del área; si el valor del error del área es mayor que 3, el comprador tiene derecho a solicitar el pago;
¿A qué comunidad pertenece Sunshine Garden? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? Hemos aprendido sobre los problemas de las comunidades y el surgimiento de comunidades ha brindado a más residentes una calidad de vida. Si encontramos algunos problemas en la vida, o conflictos entre vecinos, etc. , todos queremos que la gente de la comunidad pida ayuda. Después de todo, los trabajadores comunitarios sirven a la gente de la comunidad.