Xi'an: Las empresas que acepten la supervisión del fondo de alquiler de viviendas recibirán una recompensa anual máxima de 6,543,8 millones de yuanes.
Las "Medidas" aclaran que los subsidios financieros y los fondos de incentivos para el desarrollo piloto del mercado de alquiler de viviendas se refieren a los fondos dispuestos por el gobierno central para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en Xi y los fondos dispuestas por las haciendas provinciales y municipales. El monto total de los fondos de incentivo está controlado y puede ajustarse de manera oportuna según el contenido de las "Directrices para el uso de fondos apoyados por las Finanzas Centrales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas", la escala de fondos aplicados. para, los resultados de la evaluación anual de desempeño y las metas anuales para el desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.
Si se incluyen en los proyectos de incentivos y subsidios de nueva construcción (incluida la nueva construcción), renovación, mejora y revitalización de viviendas de alquiler, la oferta de viviendas debe estar relativamente concentrada, con una escala de no menos de 50 unidades ( habitaciones) o un área de construcción no menor a 3.000 metros cuadrados. En principio, la superficie de construcción de proyectos de nueva construcción (incluidas las en construcción) y de renovación no excederá los 90 metros cuadrados. Entre ellos, para los nuevos proyectos que se iniciaron antes de enero de 2020 pero que no han obtenido el formulario de aceptación de finalización, si se dividen, reconstruyen y alquilan, prevalecerá el área de construcción de la unidad arrendada después de la renovación; El área de construcción de la unidad en el proyecto de mejora y revitalización de la calidad no excederá los 144 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, Xi ha establecido un umbral de fondos para adjudicaciones y subsidios. Las siguientes situaciones no están incluidas en el alcance de las adjudicaciones y subsidios: Los proyectos de viviendas de alquiler de nueva construcción no han establecido un contrato de arrendamiento propio. período de operación de no menos de 10 años, y no tienen la capacidad de alquilar en lugar de alquilar Las condiciones para la operación continua, como la venta, no están establecidas los proyectos de renovación y alquiler de viviendas no establecen las condiciones para la continuidad de las operaciones y la operación; el período no es inferior a 5 años; las empresas que alquilan y mantienen proyectos de viviendas comerciales ordinarias no establecen las condiciones para continuar con las operaciones durante el período de funcionamiento: no menos de 3 años de viviendas de alquiler a corto plazo, hoteles y B&B para el turismo; y necesidades de vacaciones antes de la implementación de estas medidas, las empresas de desarrollo inmobiliario construirán proyectos de viviendas de alquiler de acuerdo con los contratos.
Las empresas que acepten la supervisión del fondo de alquiler de viviendas recibirán una recompensa anual máxima de 6,543,8 millones de yuanes.
Xi apoyará a las empresas inmobiliarias en el uso de la parte de propiedad propia de viviendas comerciales ordinarias construidas para operaciones de alquiler de viviendas. En este sentido, Xi'an proporcionará incentivos operativos a las empresas inmobiliarias de la ciudad que alquilan edificios comerciales ordinarios de propiedad propia en función de la superficie de construcción de viviendas alquiladas de propiedad propia, con un estándar anual de 100 yuanes por metro cuadrado.
Al mismo tiempo, Xi'an recompensará a las empresas que firmen contratos de arrendamiento online. Las empresas de arrendamiento de viviendas y las agencias de corretaje de bienes raíces que publican información sobre viviendas y firman presentaciones de contratos en línea a través de plataformas de servicios de transacciones de alquiler de viviendas solo pueden solicitar 1 incentivo de presentación de contratos de alquiler cada año para contratos con un período de validez de más de 6 meses (inclusive).
Las empresas de arrendamiento de viviendas y las agencias de corretaje de bienes raíces que operan legalmente en An'an recibirán una recompensa de 50 yuanes por caso si alquilan viviendas personales mediante la presentación de contratos en línea a través de la plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas de An'an. La recompensa anual por registro de firma en línea para cada empresa no excederá los 500.000 yuanes.
Las "Medidas" muestran que las empresas que acepten la supervisión de los fondos de leasing recibirán recompensas. Las empresas de arrendamiento que acepten la supervisión del fondo de alquiler de viviendas de Xi según sea necesario recibirán una compensación de 100 yuanes por caso en función del número de contratos en línea válidos firmados bajo la supervisión del fondo de alquiler. La concesión máxima anual de supervisión de capital para cada empresa no excederá los 6,543,8 millones de yuanes. Recompensar a las empresas estandarizadas. Se han formulado las regulaciones sobre la gestión de la información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas de Xi, y se otorgarán recompensas crediticias de 6,543,8 millones de yuanes y 500.000 yuanes a las empresas con calificaciones crediticias anuales de A y A, respectivamente.
Si un nuevo proyecto ha obtenido los procedimientos de solicitud de construcción y realmente ha comenzado la construcción, se asignará el 30% de los fondos de incentivo y el 70% de los fondos de incentivo se asignarán para completar la aceptación del proyecto e ingresar a la vivienda; información en la plataforma de servicios de transacción de alquiler de vivienda. Si los fondos de recompensa y subsidio asignados exceden la cantidad total real de recompensas y subsidios, serán recuperados por el gobierno del distrito y del condado y el comité de gestión de la zona de desarrollo donde se ubica el proyecto.
Después de que el proyecto de renovación obtenga una carta de confirmación para que el parque de viviendas no residenciales de Xi'an se convierta en viviendas de alquiler y publique las viviendas a través de la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas, el 100% de los fondos de incentivo se ser asignado. Una vez que el proyecto de mejora de la calidad alcance los estándares de mejora y los listados de viviendas se publiquen a través de la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas, se asignará el 100% de los fondos de incentivo.