Política de compra de casas de Changsha 2023
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Tres
Última política de restricción de compras de Changsha
Actualizado: 65438 de junio + 65438 de octubre + marzo de 2023.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha, la Comisión Municipal de Salud y la Oficina Municipal de Seguridad Pública formularon conjuntamente los detalles de implementación para la compra de viviendas comerciales por parte de familias con registro local de hogares que tengan dos o más niños de conformidad con la ley. La política se aplica a hogares registrados con dos o más niños en la ciudad de Changsha. Aquellos que cumplan con la política de compra de vivienda para familias con dos o más hijos pueden agregar una cuota de compra de vivienda al límite de compra de dos casas de la familia original. Las familias registradas en Changsha no necesitan pagar seguridad social ni impuestos personales, y no necesitan. para firmar un contrato o solicitar una tercera casa en el área restringida Vivienda comercial.
Las familias con dos o más hijos registrados en esta ciudad para disfrutar de la póliza de compra de vivienda deben cumplir las tres condiciones siguientes al mismo tiempo: primero, uno o ambos cónyuges deben tener residencia permanente registrada en la ciudad de Changsha; la familia registrada actual tiene dos o más hijos y tiene al menos un hijo menor (menor de 18 años, el tercero, todos los hijos nacen de conformidad con la ley (incluida la adopción legal);
Hora de actualización: 13 de mayo de 2022
Nota: Changsha ha emitido el "Plan piloto de implementación de la ciudad de Changsha para promover la oferta multidisciplinaria de viviendas de alquiler y múltiples canales para garantizar la revitalización de las viviendas existentes". Houses". Real Estate Group y Changsha Jianfa Group sirven como empresas piloto para llevar a cabo proyectos piloto para revitalizar el parque de viviendas de alquiler existente. Antes de la implementación del "Plan", si las casas que han sido transferidas a registro en línea o registro inmobiliario han sido revitalizadas para viviendas de alquiler, y una o más casas han sido revitalizadas como unidad familiar para alquiler, la unidad familiar será reducido temporalmente según el principio de "reducir un hogar" Número total de viviendas (el parque de viviendas utilizadas para viviendas de alquiler tiene una vida útil no inferior a 10 años).
1. Respecto a restricciones de compra y número de unidades
(1) Registro de hogar en esta ciudad
1 Las familias con registro de hogar en esta ciudad poseen dos o más casas en el área de restricción de compra, no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida;
2. Las familias unifamiliares adultas con registro de hogar en esta ciudad que sean propietarias de una o más casas no pueden comprar. Vivienda comercial en zonas de compra restringida.
(2) Familias que se han mudado a un nuevo registro de hogar fuera de la ciudad (excepto aquellas que se han establecido en el ejército durante dos años)
Se han establecido en la ciudad durante un año y tener empleo estable (continuamente en la ciudad) Quienes hayan pagado impuesto sobre la renta personal o seguro social durante 12 meses) están limitados a comprar una unidad de vivienda comercial en el área de restricción de compra.
(3) Hogares registrados no locales
1. Aquellos que tienen una o más casas en el área de restricción de compra no pueden comprar viviendas comerciales en el área de restricción de compra.
2. Quienes tengan un empleo estable y no sean propietarios de una casa en esta ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 24 meses consecutivos en esta ciudad y comprar un conjunto de viviendas comerciales en una compra restringida. área.
II. Respecto del tiempo de restricción de compra
1. Los hogares registrados en esta ciudad que ya tengan una casa en el área de restricción de compra pueden adquirir una segunda casa cuatro años después de obtener la propiedad del inmueble. Certificado de dos conjuntos de viviendas comerciales. Si la primera casa no ha sido certificada o se ha retrasado menos de cuatro años por motivos del promotor, pero el hogar registrado en esta ciudad lleva cuatro años registrado en línea, también puede adquirir una segunda casa comercial.
2. Las viviendas comerciales compradas por particulares en áreas de compra restringida de esta ciudad solo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por 4 años.
3. Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las viviendas comerciales adquiridas solo pueden transferirse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 5 años.
Tres. Otras regulaciones relevantes
1. Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia.
2. No se permite a los menores comprar viviendas comerciales solos.
3. Los estudiantes universitarios (incluidos estudiantes de pregrado, maestría y doctorado) que se hayan establecido en el registro de hogar colectivo de la escuela no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida.
4. Si una pareja no se vuelve a casar después del divorcio y si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 2 años, el número de casas propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de personas de la familia. antes del divorcio.
5. Quienes cumplan con las condiciones para la introducción de talentos no están sujetos a las restricciones anteriores en términos de calificaciones para la compra de vivienda y uso del fondo de previsión de vivienda, pero deben ser identificados por la organización municipal y el departamento de personal.