¿Comprende las diferencias entre viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas económicas y viviendas de precio limitado?
Al comprar una casa, a menudo escuchamos los términos vivienda de bajo alquiler, vivienda pública de alquiler, vivienda económica, vivienda de precio limitado y vivienda de reasentamiento. Entonces, ¿a qué se refieren específicamente? Hoy te explicaré la diferencia en detalle.
La vivienda de bajo alquiler se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno a familias pobres en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie.
La vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas que el gobierno establece estándares de construcción y niveles de alquiler y se alquila a personas con dificultades de vivienda.
La vivienda sin esfuerzo es un tipo de inmueble cuyo precio y superficie están limitados por el gobierno
después de eximir a los promotores de las tasas de transferencia de terrenos y los impuestos relacionados.
La vivienda de precio restringido es un tipo de vivienda comercial con precio y precio del suelo limitados.
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar hogares que han sido demolidos debido a la planificación urbana, el desarrollo del suelo y otras razones.
Diferencia:
Todos estos tipos de vivienda son viviendas asequibles, de las cuales
las viviendas de bajo alquiler y las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a inquilinos.
La diferencia es que las viviendas de alquiler bajo son sólo para familias de bajos ingresos en la ciudad, mientras que las viviendas públicas de alquiler también son para trabajadores inmigrantes. Además, el alquiler de las viviendas de alquiler bajo es inferior al de las viviendas públicas de alquiler y las restricciones correspondientes también son mayores.
Estos tres últimos están dirigidos a grupos de compradores de viviendas y sólo pueden comercializarse después de cinco años. La diferencia radica en los diferentes derechos de propiedad.
Entre ellos, las viviendas asequibles y las viviendas de precio limitado tienen derechos de propiedad limitados.
La vivienda económica sólo podrá venderse a compradores que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda asequible. La cesión de vivienda de precio limitado al cabo de cinco años exige el pago de una renta del suelo equivalente al 35% de la diferencia de precio.
Las personas reasentadas tienen plenos derechos de propiedad sobre las casas de reasentamiento, pero es posible que no tengan plenos derechos de uso de la tierra. La transacción puede requerir el pago de tarifas de transferencia de tierras.