¿Puede el subarrendamiento ilegal constituir fraude?

Generalmente no constituye fraude.

Análisis legal

El subarrendamiento privado por parte del segundo arrendador no necesariamente constituye fraude. Generalmente es una disputa civil. Sin embargo, si se implementan medios fraudulentos y el subarrendamiento es con el propósito de. lucro ilícito, Si se cumplen las normas para presentar un caso de fraude, se constituirá el delito de fraude. Dado que no existe una relación de arrendamiento directa entre el subarrendatario y el arrendador, el subarrendatario, naturalmente, no tiene derecho a exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En cuanto a si el subarrendatario puede hacer una solicitud al arrendatario, se debe determinar si el subarrendatario actúa de buena fe, es decir, sólo si el subarrendatario no sabe o no debe saber que el arrendatario no ha Obtuvo el consentimiento del arrendador, es decir, desconfía del arrendatario. Si se acuerda el subarrendamiento, el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato por parte del subarrendatario. En el caso de autosubarriendo, el derecho de arrendamiento del subarrendatario no podrá oponerse al del arrendador. Cuando el arrendador rescinda el contrato de arrendamiento, podrá solicitar directamente al subarrendatario la devolución del bien arrendado. Si el arrendador no rescinde el contrato de arrendamiento, el derecho de arrendamiento del subarrendatario se basa en el derecho de arrendamiento del arrendatario. Durante el período del derecho de arrendamiento del arrendatario, la posesión, el uso y los ingresos del inmueble arrendado por parte del subarrendatario son legales y el arrendador. No podrá solicitar directamente el subarrendatario la devolución del bien arrendado.

Base jurídica

Artículo 716 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.