Viviendas de alquiler para trabajadores jubilados
Los derechos de propiedad de este tipo de vivienda pertenecen a la unidad (vivienda pública), y los particulares tienen derecho a utilizarlos. Tiene un "certificado de arrendamiento" de la casa y debe pagar el alquiler.
En 1993, China comenzó a reformar su sistema de vivienda, vendiendo viviendas unitarias a particulares, también conocida como "venta de viviendas públicas". El precio se basa en el precio de costo, y se descuenta en función de los años de servicio del empleado, ubicación de la casa, antigüedad, orientación, piso, forma de pago, etc. Generalmente hay un descuento del 1% por cada año de servicio (30% de descuento para quienes tengan 30 años de servicio y se puede utilizar el registro de hogar).
Después de vender este tipo de casa a los empleados, los derechos de propiedad pertenecen a los empleados y pueden comercializarse después de cinco años. No se pagará alquiler después de la venta, pero sí los honorarios de administración de la propiedad.
El coste de venta de viviendas públicas se ha ajustado varias veces desde 1993. Tomemos a Shanghai como ejemplo: de 920 yuanes a 1120 yuanes a 1180 yuanes a 1296 yuanes por metro cuadrado, o 1296 yuanes por año.
El precio de este tipo de vivienda pública no subirá. 1.296 yuanes es el precio de coste anunciado por Shanghai en 2001 y no ha cambiado en 10 años. Esto se debe a que: vender viviendas públicas es un beneficio para los empleados, y perderá su significado si sube; en segundo lugar, hemos comprado todo lo que necesitamos y nunca habrá otra casa de esta naturaleza en el futuro; Por tanto, el precio de la "vivienda pública en venta" no subirá como el de la vivienda comercial actual.
Ahora deberías poder solicitar la compra de la casa. Para obtener más detalles, puede preguntar a la empresa administradora de propiedades de la comunidad o a la unidad que originalmente asignó la casa.