¿Por qué las casas en Hegang son tan baratas?

Hay tres razones por las que las casas en Hegang son baratas: entorno geográfico deficiente, pérdida grave de población en Hegang y salida de fondos para la compra de viviendas.

1. Mal entorno geográfico. Hegang se encuentra en el noreste de la provincia de Heilongjiang, frente a Rusia a través de Heilongjiang hacia el norte. En términos de clima, la temperatura media anual en Hegang es de 3,8 ℃, la temperatura máxima extrema es de 37,7 ℃ y la temperatura mínima extrema es de -34,5 ℃. Hegang tiene inviernos fríos y largos, poca lluvia y fuertes vientos en primavera, y cambios dramáticos de temperatura.

2. La pérdida de población de Hegang es grave. El mercado inmobiliario en muchas ciudades del noreste es básicamente decadente. La razón principal es la evidente salida de personas. Sin embargo, en el pasado, Hegang, Shuangyashan, Qitaihe, etc. En los últimos años, debido a la rectificación de la industria del carbón, el mercado inmobiliario ha ido disminuyendo. El desarrollo industrial urbano también se ha visto afectado.

3. Salida de fondos para adquisición de vivienda. Además de la salida de población, también están saliendo fondos para la compra de viviendas. Sin el apoyo de la población, las transacciones en el mercado inmobiliario no son buenas y los precios son, naturalmente, relativamente bajos.

Notas

1. Calificaciones para comprar viviendas comerciales en Hegang. Las familias calificadas para comprar casas en esta ciudad de acuerdo con la política de restricción de compras pueden comprar viviendas comerciales. Las familias calificadas solo pueden comprar una unidad de vivienda comercial. Ya no está sujeto a restricciones territoriales de distrito o condado, puede comprar una casa en todos los distritos.

2. Condiciones de compra prioritarias para viviendas comerciales de Hegang. Se puede dar prioridad a la compra a las familias que cumplan con las siguientes condiciones: Las familias sin casa registrada en esta ciudad, y las personas solteras entre ellas deben tener más de 25 años. Familias en lista de espera para viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

3. La superficie y los estándares de precios de las viviendas comerciales en Hegang. El área de construcción de unidades de vivienda comerciales es principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y el área de construcción de unidades grandes no excederá los 140 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación y calidad.

La razón por la cual los precios de la vivienda en la ciudad de Hegang son "precios de repollo" es porque existe un grave fenómeno de exceso de oferta. El desarrollo de la ciudad de Hegang en sí no es muy bueno y no puede atraer a los jóvenes en absoluto. Cuando se trata de comprar una casa, hay demasiadas casas en la ciudad de Hegang y la calidad de las casas varía. Esto ha provocado que los precios de las viviendas en la ciudad de Hegang caigan una y otra vez. Hoy en día, incluso hay casas que valen cientos de yuanes. por metro cuadrado.

En primer lugar, debo dejar claro a todos que no todas las casas en la ciudad de Hegang son baratas. Las casas en el centro de la ciudad de Hegang o en zonas con muy buenas condiciones tienen un precio determinado. yuanes, hay casas en la ciudad de Hegang que fácilmente cuestan entre 600.000 y 700.000 yuanes. Estas casas son básicamente casas con calidad garantizada, y la mayoría de esas casas con un precio de menos de 1.000 yuanes por metro cuadrado en realidad no son residencias reales, sino cobertizos en bruto. Han sido convertidas en casas, o son casas emitidas por fábricas anteriores. Estas casas están en lugares muy remotos y no son de muy buena calidad, por lo que por muy bajo que se vendan, nadie está dispuesto a hacerse cargo de ellas. En segundo lugar, si los precios actuales de la vivienda en la ciudad de Hegang no fueran tan bajos, es posible que muchos jóvenes ni siquiera supieran dónde está la ciudad de Hegang. Esto ilustra plenamente la baja popularidad de la ciudad de Hegang. Aunque la ciudad de Hegang es ahora un conocido "nivel 18". ciudad" "Ciudad pequeña", pero debido a que hay muy pocas oportunidades laborales y la vida no es particularmente conveniente, y los jóvenes no están muy ansiosos por comprar una casa ahora, la gente prefiere alquilar una casa en una gran ciudad que esperar en Hegang Ciudad Comprar una casa en la ciudad es una de las razones por las que los precios de la vivienda en la ciudad de Hegang siguen bajando.

Finalmente, no importa qué ciudad sea, siempre que se desarrolle bien, puede atraer a los jóvenes a trabajar aquí y luego puede desarrollar lentamente la industria inmobiliaria si los jóvenes compran una casa. Ciudad de Hegang, descubrirán el transporte. Si no es muy conveniente, el desarrollo no es muy bueno y si ni siquiera se puede encontrar un trabajo adecuado, la ciudad aún no podrá retener a los jóvenes y los precios de la vivienda aumentarán. seguir cayendo.